KOSTRENA – Ekskluzivna dizajnerska rezidencija s privatnim bazenom i p

U jednom od najpoželjnijih rezidencijalnih dijelova Kostrene, među suvremenim vilama i mediteranskim zelenilom, smještena je luksuzna, potpuno uređena i dizajnerski namještena rezidencija površine 207,85 m², koja objedinjuje impresivnu arhitekturu, sofisticirano uređenje i iznimnu kvalitetu izvedbe. Panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev dodatno naglašava ambijent suvremenog luksuza i mediteranskog načina života.

Nekretnina se nalazi u prizemlju moderne vile izgrađene na zemljištu ukupne površine 960 m². Vila se sastoji od dvije arhitektonski povezane, ali funkcionalno potpuno odvojene rezidencijalne jedinice. Svaka ima vlastiti ulaz, neovisnu infrastrukturu, zasebne instalacije i dimnjake, što osigurava samostalnost i privatnost usporedivu sa životom u zasebnoj vili. Objekt karakteriziraju čiste linije, skladne proporcije i velike staklene površine, a arhitektura, interijer i vanjski prostori oblikovani su kao jedinstvena cjelina povezana s okolnim mediteranskim krajolikom.

Unutarnji raspored naglašava prostranost i prirodno osvjetljenje te jasno odvaja zajedničke, privatne i pomoćne dijelove:

• Dnevni prostor: dnevni boravak površine 28,87 m² te kuhinja s blagovaonicom površine 28,45 m² čine otvorenu i funkcionalnu cjelinu od ukupno 57,32 m², prilagođenu svakodnevnom obiteljskom životu, opuštanju i reprezentativnim druženjima.
• Privatni dio: četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba površine 14,14 m² povezana je sa zasebnom garderobom površine 6,34 m² i kupaonicom površine 8,92 m². Preostale tri spavaće sobe imaju površine 12,53 m², 10,67 m² i 8,75 m² te su namijenjene članovima obitelji i gostima.
• Pomoćni prostori: zaseban gostinjski toalet površine 2,97 m², ulazni prostor površine 9,67 m², spremište površine 3,37 m², hodnik te zasebna tehnička prostorija površine 8,15 m².
• Prostor za vježbanje: prema konceptu vlasnika predviđena je mogućnost organizacije privatnog prostora za vježbanje.
• Terase: prema projektnoj dokumentaciji, stan raspolaže s tri terase površina 37,30 m², 9,02 m² i 3,90 m², ukupne površine 50,22 m².

Velike staklene stijene dnevnog prostora omogućuju obilje prirodnog svjetla i vizualno povezuju interijer s terasama, vrtom i bazenom. Povezanost terasa s unutarnjim prostorijama omogućuje jednostavan prijelaz između interijera i eksterijera te boravak na otvorenom, odmor, obiteljska okupljanja i druženja.

Pri odabiru namještaja, rasvjete i dekorativnih elemenata korišteni su proizvodi renomiranih svjetskih dizajnerskih brendova, uključujući Natuzzi, Calligaris i Tom Dixon. Njihov prepoznatljiv dizajn uklopljen je u arhitektonski koncept uz pažljivo usklađene tonove, prirodne teksture i kvalitetne završne materijale, stvarajući profinjen i vizualno uravnotežen prostor s naglaskom na udobnost, eleganciju i nenametljiv luksuz.

Dodatnu toplinu interijeru daju premium parketi proizvođača PC Parket, dok suvremene keramičke obloge i pažljivo osmišljena rasvjeta naglašavaju njegovu arhitektonsku cjelovitost. U dnevni boravak uklopljen je kamin renomiranog proizvođača Palazzetti, snage 12 kW, s pripadajućim sustavom ispuha, koji uz funkcionalnu vrijednost predstavlja upečatljiv element uređenja.

Kupaonice su opremljene sanitarnim elementima prestižnog talijanskog proizvođača Antonio Lupi, armaturama i slavinama Gessi te visokokvalitetnom keramikom Florim. Posebna pažnja posvećena je završnoj obradi, kombinacijama prirodnih tonova i usklađenim dizajnerskim detaljima, uz podjednak naglasak na estetiku, funkcionalnost i dugotrajnost.

Središnje mjesto vanjskog prostora zauzima privatni grijani bazen površine približno 52 m², dimenzija oko 11 × 4,7 m. Uklopljen je u arhitekturu objekta i mediteranski okoliš te neposredno povezan s terasama i vrtom, kao prostor za opuštanje, rekreaciju i uživanje tijekom toplijeg dijela godine.

• Temperatura bazenske vode: snažna toplinska pumpa omogućuje grijanje i hlađenje te regulaciju temperature.
• Hidromasaža: ugrađene hidromasažne mlaznice pružaju dodatnu udobnost.
• Održavanje bazena: sustav elektrolize te automatizirani nadzor i regulacija pH vrijednosti i ostalih parametara kvalitete vode olakšavaju održavanje i svakodnevno korištenje.

Cjelokupna okućnica vile pažljivo je uređena i ograđena, uz očuvanje autentičnog mediteranskog karaktera. U krajobraznom oblikovanju korišteno je tradicionalno mediteransko raslinje, uključujući stare masline, te detalji od prirodnog bračkog kamena. Kombinacija zelenila i prirodnih materijala doprinosi vizualnom identitetu objekta i povezanosti s prirodom. Ugrađeni sustav automatskog navodnjavanja omogućuje jednostavnije održavanje zelenih površina i dugoročnu očuvanost okoliša.

Nekretninu odlikuju visoki standardi gradnje, konstrukcijske sigurnosti i energetske učinkovitosti, s rješenjima usmjerenima na trajnost i udobnost stanovanja tijekom cijele godine:

• Konstrukcija: armirano-betonski nosivi zidovi i međukatne ploče. Prema specifikaciji investitora, konstrukcija je projektirana i izvedena u skladu s europskim protupotresnim standardom Eurocode 8 (EC8).
• Stropovi i krov: dodatno izolirani spušteni stropovi te dvostruki ravni krov s približno 50 cm toplinske izolacije.
• Fasada: fasadni sustav s 15 cm toplinske izolacije; sjeverno pročelje dodatno je zaštićeno izolacijom debljine 20 cm i obloženo visokokvalitetnom keramikom Florim Travertin.
• Energetski certifikat: službeno izdani certifikat razreda A+.
• Energetski standard: građevina zadovoljava kriterije nZEB standarda, odnosno standarda zgrada gotovo nulte energije.
• Grijanje: sustav centralnog grijanja koristi električnu energiju i tehnologiju dizalice topline, što je evidentirano u energetskoj dokumentaciji zgrade.
• Vanjska stolarija: aluminijska stolarija u sustavu Schüco s naprednim termoizolacijskim staklima sa solarnom zaštitom, za učinkovitu toplinsku zaštitu uz maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla.
• Ulazna vrata: dizajnerska pivot vrata s visokim stupnjem sigurnosne zaštite i integriranim elektroničkim sustavom.
• Unutarnja vrata: vrata renomiranog talijanskog proizvođača Lualdi, usklađena s cjelokupnim konceptom uređenja.