* Kaštelir zemljište sa građevinskom dozvolom - pogled more *
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.019 m² u Kašteliru, dijelu općine Kaštelir-Labinci između Poreča i Višnjana, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.
Kaštelir je malo naselje u Istri, Hrvatska, poznato po mirnoj atmosferi, tradicionalnoj istarskoj arhitekturi i prekrasnoj prirodi. U blizini se nalaze vinogradi i maslinici, a područje je poznato i po lokalnim vinima i maslinovom ulju. Naselje je popularno među turistima zbog blizine obale te raznih kulturnih i sportskih aktivnosti.
Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom, na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja. Parcela je blago nagnuta prema moru, s pogledom na more sa samog zemljišta, a infrastruktura se nalazi na samoj granici parcele, što olakšava priključke.
- Orijentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad
- Restoran: 50 m
- Trgovina: 200 m
- Centar Kaštelira: 1,1 km
- More: 6,5 km
- Poreč: 13 km
- Rovinj: 45 km
- Zračna luka Pula: 60 km
Projekt vile predviđa pogled na more iz prizemlja i s bazena.
- Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m²
- Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m²
- Bazen: 58 m²
- Spavaći dio: 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more; od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama, zaštićene pogledom s 4 strane
- Dnevni dio: veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji i biljar prostoriji
- Komunikacija: dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
- Wellness i dodatni sadržaji: finska sauna s tušem i WC-om, biljar, Jacuzzy
- Grijanje i hlađenje: podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
- Energetski sustav: solarna elektrana
- Bazen: infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
- Vanjski sadržaji: firepit uz bazen, roštilj integriran u bočne, okomite grede
- Krov: dio krova u staklu, po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica
- Parkiranje: 4 parkirna mjesta
Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju u luksuzni turizam ili izgradnju obiteljske vile u jednom od najljepših dijelova Istre.
- Zemljište je u sustavu PDV-a: koji je uračunat u cijenu
- Cijena: 290 EUR/m2 + PDV = 369.400 EUR
Povezane ponude
Lokacija
Dodatne informacije
Dodatne mogućnosti
Posrednik u prometu nekretnina: Istradom, vl. Jadranka Vukotić, sa sjedištem na adresi Zadarska 4, 52 100 Pula. Adrese poslovnica dostupne su na profilu agencije Istra Dom Nekretnine.