Građevinsko zemljište, Fužine - turističko-ugostiteljska zona

Građevinsko zemljište površine 1.331 m² u Fužinama, u Gorskom kotaru, dostupno je za kupnju kao investicijska prilika. Riječ je o turističko-ugostiteljskom zemljištu s razvojnim potencijalom na području Općine Fužine.

Zemljište se nalazi unutar zone turističko-ugostiteljske namjene u brdsko-planinskoj mikroregiji Gorskog kotara, na približno 730 m nadmorske visine. Lokacija je prepoznata po više od 150 godina kontinuirane turističke aktivnosti, izuzetnoj kvaliteti zraka te povoljnim klimatskim uvjetima koji omogućuju cjelogodišnje korištenje i poslovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se špilja Vrelo te jezera Bajer i Lepenice, dok šire okruženje obilježavaju planinski vrhovi Bitoraj, Viševica, Tuhobić i Preradović s pogledima prema Gorskom kotaru i Kvarnerskom području.

Sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima, na građevnoj čestici dopuštena je izgradnja jedne ili više građevina turističko-ugostiteljske namjene, uključujući hotele, pansione, odmarališta, apartmanska naselja, ugostiteljske i rekreacijske sadržaje, kao i privatne luksuzne vile oznake T2.

• Minimalna površina građevne čestice za gradnju vila: 800 m²
• Maksimalan broj obiteljskih apartmana unutar jedne vile: 4
• Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,30
• Koeficijent iskoristivosti (kis): 0,8
• Dopuštena katnost: prizemlje, jedan kat i potkrovlje
• Mogućnost izvedbe: podrumske etaže

Unutar obuhvata dozvoljena je i gradnja pratećih sadržaja koji uključuju poslovne, uslužne, javne i društvene djelatnosti, kao i športsko-rekreacijske i pomoćne objekte.

Posebno se ističe mogućnost realizacije projekata zdravstvenog turizma, poput liječničkih ordinacija, centara za rehabilitaciju i njegu te srodnih djelatnosti, čime se dodatno povećava tržišna vrijednost i dugoročna isplativost ulaganja.

• Vodoopskrba: putem postojećeg vodozahvata na lokalitetu Vrelo
• Odvodnja: zatvoreni sustav s vlastitim biopročišćivačem
• Elektroopskrba: preko trafostanice 10(20)/0,4 kV u sklopu elektroenergetske mreže jugozapadnog dijela Gorskog kotara
• Telekomunikacijska infrastruktura: planirani podzemni koridori za fiksne mreže

Nekretnina predstavlja kvalitetnu investicijsku priliku za razvoj luksuznih turističkih i pratećih sadržaja u jednoj od najstabilnijih i dugoročno perspektivnih planinskih destinacija u Republici Hrvatskoj. Projekt se nudi kao preporuka agenta za nekretnine.

Radi osiguravanja kvalitetnog termina i personaliziranog pristupa, zainteresirani kupci mogu se javiti unaprijed kako bi se dogovorilo vrijeme koje im najbolje odgovara.