Građevinsko zemljište u Fužinama, turistička zona i razvojni potencijal

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.107 m² u Općini Fužine, unutar zone turističko-ugostiteljske namjene, s razvojnim potencijalom i investicijskom prilikom u Gorskom kotaru. Zemljište se nalazi na približno 730 m nadmorske visine, u brdsko-planinskoj mikroregiji poznatoj po više od 150 godina kontinuirane turističke aktivnosti, izuzetnoj kvaliteti zraka i povoljnim klimatskim uvjetima za cjelogodišnje korištenje i poslovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se špilja Vrelo te jezera Bajer i Lepenice, dok šire okruženje obilježavaju planinski vrhovi Bitoraj, Viševica, Tuhobić i Preradović s pogledima prema Gorskom kotaru i Kvarnerskom području.

• Namjena: turističko-ugostiteljska zona
• Površina zemljišta: 1.107 m²
• Lokacija: Općina Fužine, Gorski kotar
• Nadmorska visina: približno 730 m
• Oznaka: T2
• Minimalna površina građevne čestice za gradnju vila: 800 m²
• Maksimalan broj obiteljskih apartmana unutar jedne vile: 4
• Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,30
• Koeficijent iskoristivosti (kis): 0,8
• Dopuštena katnost: prizemlje, jedan kat i potkrovlje, uz mogućnost izvedbe podrumskih etaža

Sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima, na građevnoj čestici dopuštena je izgradnja jedne ili više građevina turističko-ugostiteljske namjene, uključujući hotele, pansione, odmarališta, apartmanska naselja, ugostiteljske i rekreacijske sadržaje, kao i privatne luksuzne vile.

Unutar obuhvata dozvoljena je i gradnja pratećih sadržaja koji uključuju poslovne, uslužne, javne i društvene djelatnosti, kao i športsko-rekreacijske i pomoćne objekte. Posebno se ističe mogućnost realizacije projekata zdravstvenog turizma, poput liječničkih ordinacija, centara za rehabilitaciju i njegu te srodnih djelatnosti, čime se dodatno povećava tržišna vrijednost i dugoročna isplativost ulaganja.

• Vodoopskrba: putem postojećeg vodozahvata na lokalitetu Vrelo
• Odvodnja: kroz zatvoreni sustav s vlastitim biopročišćivačem
• Elektroopskrba: preko trafostanice 10(20)/0,4 kV u sklopu elektroenergetske mreže jugozapadnog dijela Gorskog kotara
• Telekomunikacijska infrastruktura: planirani podzemni koridori za fiksne mreže

Nekretnina predstavlja kvalitetnu investicijsku priliku za razvoj luksuznih turističkih i pratećih sadržaja u jednoj od najstabilnijih i dugoročno perspektivnih planinskih destinacija u Republici Hrvatskoj. Projekt se nudi kao preporuka agenta za nekretnine.

Radi osiguravanja kvalitetnog termina i personaliziranog pristupa, molim zainteresirane kupce da se jave unaprijed kako bismo dogovorili vrijeme koje vam najbolje odgovara.