Baugrundstück in Fužine, touristische Zone und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.107 m² in der Općina Fužine, innerhalb einer Zone für touristisch-gastronomische Nutzung, mit Entwicklungspotenzial und einer Investitionsmöglichkeit in Gorski kotar. Das Grundstück liegt auf etwa 730 m über dem Meeresspiegel, in einer hügelig-bergigen Mikroregion, die für mehr als 150 Jahre kontinuierlicher touristischer Tätigkeit, außergewöhnliche Luftqualität und günstige klimatische Bedingungen für ganzjährige Nutzung und Geschäftstätigkeit bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Höhle Vrelo sowie die Seen Bajer und Lepenice, während die weitere Umgebung von den Berggipfeln Bitoraj, Viševica, Tuhobić und Preradović geprägt ist, mit atemberaubenden Ausblicken auf Gorski kotar und das Kvarnersko Gebiet.

• Nutzung: touristisch-gastronomische Zone
• Grundstücksfläche: 1.107 m²
• Lage: Općina Fužine, Gorski kotar
• Meereshöhe: etwa 730 m
• Bezeichnung: T2
• Mindestfläche des Baugrundstücks für den Bau von Villen: 800 m²
• Maximale Anzahl von Familienapartments innerhalb einer Villa: 4
• Baudichtekoeffizient (kig): 0,30
• Ausnutzungskoeffizient (kis): 0,8
• Zulässige Geschosszahl: Erdgeschoss, ein Stockwerk und Dachgeschoss, mit der Möglichkeit der Ausführung von Kellergeschossen

Gemäß den geltenden raumplanerischen Bedingungen ist auf dem Baugrundstück die Errichtung eines oder mehrerer Gebäude für touristisch-gastronomische Nutzung zulässig, einschließlich Hotels, Pensionen, Ferienanlagen, Apartmentanlagen, gastronomischer und Freizeitangebote sowie privater Luxusvillen.

Innerhalb des Geltungsbereichs ist auch der Bau von Begleitnutzungen erlaubt, darunter gewerbliche, dienstleistende, öffentliche und gesellschaftliche Tätigkeiten sowie Sport- und Freizeitanlagen und Nebenobjekte. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Umsetzung von Projekten im Gesundheitstourismus, wie Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie verwandten Tätigkeiten, wodurch der Marktwert und die langfristige Rentabilität der Investition zusätzlich steigen.

• Wasserversorgung: über die bestehende Wasserentnahmestelle am Standort Vrelo
• Entwässerung: über ein geschlossenes System mit eigener Biokläranlage
• Stromversorgung: über die Umspannstation 10(20)/0,4 kV im Rahmen des Stromnetzes des südwestlichen Teils von Gorski kotar
• Telekommunikationsinfrastruktur: geplante unterirdische Korridore für Festnetze

Die Immobilie stellt eine hochwertige Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung luxuriöser touristischer und begleitender Inhalte in einer der stabilsten und langfristig aussichtsreichsten Bergdestinationen in der Republik Hrvatska dar. Das Projekt wird als Empfehlung des Immobilienmaklers angeboten.

Um einen hochwertigen Termin und eine persönliche Betreuung zu gewährleisten, werden interessierte Käufer gebeten, sich im Voraus zu melden, damit wir einen Zeitpunkt vereinbaren können, der Ihnen am besten passt.