Baugrundstück in Fužine - touristische Nutzung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 823 m² in Fužine, in Gorski kotar, als attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Angebot befinden sich mehrere Baugrundstücke innerhalb eines Projekts in der Gemeinde Fužine.

Das Projekt liegt in einer hügelig-bergigen Mikroregion auf 730 m über dem Meeresspiegel und blickt auf mehr als 150 Jahre touristische Tradition zurück. Das Gebiet ist bekannt für seine saubere Bergluft, das angenehme kontinental-mediterrane Klima, Sommer ohne heiße Nächte sowie schneereiche und stabile Winter.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Höhle Vrelo sowie die Seen Bajer und Lepenice, während sich von den umliegenden Gipfeln Bitoraja, Viševice, Tuhobića und Preradovića beeindruckende Panoramablicke bis zum Meer und zu den Kvarner-Inseln eröffnen.

• Nutzung: touristisch-gastronomisch, einschließlich privater Luxusvillen (T2) und Apartmentunterkünfte
• Mindestgrundstück: 800 m²
• Bebaubarkeit: Villen mit bis zu vier Familienapartments
• Baudichte: 30 %
• Ausnutzungskoeffizient: 0,8
• Geschosse: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss, mit der Möglichkeit von Kellergeschossen
• Zusätzliche Möglichkeiten innerhalb des Geltungsbereichs: Hotels, Pensionen, Freizeiteinrichtungen sowie begleitende Geschäfts-, Dienstleistungs-, öffentliche und gesellschaftliche Gebäude
• Möglichkeit der Entwicklung des Gesundheitstourismus: Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie weitere spezialisierte Einrichtungen für den ganzjährigen Betrieb
• Wasserversorgung: durch die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo gesichert
• Entwässerung: geschlossenes System mit eigener Biokläranlage
• Elektrische Energie: über TS 10(20)/0,4 kV innerhalb des Stromnetzes des südwestlichen Teils von Gorski kotar
• Infrastruktur: unterirdische Korridore und weitere feste Netze ermöglichen eine hochwertige Bebauung und Projektentwicklung

Das Projekt richtet sich an Investoren, die eine luxuriöse, ganzjährig nutzbare touristische Immobilie in einem der attraktivsten Gebiete der kroatischen Bergregion entwickeln möchten.

Um einen passenden Termin und eine persönliche Betreuung zu gewährleisten, bitte ich interessierte Käufer, sich im Voraus zu melden, damit wir einen Zeitpunkt vereinbaren können, der Ihnen am besten passt.