GORSKI KOTAR, FUŽINE - Baugrundstück 831 m² - Investitionsmöglichkeit

GORSKI KOTAR, FUŽINE - Baugrundstück 831 m² - Investitionsmöglichkeit!

Exklusive Investitionsmöglichkeit, Baugrundstück 1213 m².

Wir präsentieren ein Projekt in Općina Fužine, einer bergigen Mikroregion auf 730 m über dem Meeresspiegel mit mehr als 150 Jahren touristischer Tradition. Das Gebiet ist bekannt für seine saubere Bergluft, das angenehme kontinental-mediterrane Klima, Sommer ohne heiße Nächte sowie schneereiche und stabile Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Höhle Vrelo sowie die Seen Bajer und Lepenice, während sich von den umliegenden Gipfeln Bitoraja, Viševice, Tuhobića und Preradovića atemberaubende Ausblicke bis zum Meer und zu den Kvarner-Inseln eröffnen.

Mehrere Baugrundstücke stehen zur Verfügung. Auf den Baugrundstücken ist eine touristisch-gastronomische Nutzung vorgesehen, einschließlich privater Luxusvillen (T2) und Apartmentunterkünfte. Das Mindestgrundstück beträgt 800 m², und es können Villen mit bis zu vier Familienapartments errichtet werden, bei einem Bebauungskoeffizienten von 30 % und einem Ausnutzungskoeffizienten von 0,8. Zulässig ist eine Geschossigkeit von Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss, mit der Möglichkeit von Kellergeschossen. Innerhalb desselben Geltungsbereichs können Hotels, Pensionen, Freizeiteinrichtungen sowie begleitende gewerbliche, dienstleistungsbezogene, öffentliche und gesellschaftliche Gebäude geplant werden.

Besonders wertvoll ist die Möglichkeit zur Entwicklung des Gesundheitstourismus: Die Pläne erlauben den Bau von Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie weiterer spezialisierter Einrichtungen, die das touristische Angebot ergänzen und einen ganzjährigen Betrieb ermöglichen.

Der Standort ist infrastrukturell erschlossen: Die Wasserversorgung ist durch die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo gesichert, die Entwässerung erfolgt über ein geschlossenes System mit eigener Biokläranlage, und die elektrische Energie wird über TS 10(20)/0,4 kV innerhalb des Stromnetzes des südwestlichen Teils von Gorski kotar bereitgestellt. Unterirdische Korridore und weitere feste Netze ermöglichen eine hochwertige Bebauung und Projektentwicklung.

Dieses Projekt stellt eine Empfehlung des Immobilienmaklers und eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die ein luxuriöses, ganzjähriges Tourismusprodukt in einem der attraktivsten Gebiete der kroatischen Bergregion entwickeln möchten.

Um einen hochwertigen Termin und eine persönliche Betreuung zu gewährleisten, bitte ich interessierte Käufer, sich im Voraus zu melden, damit wir einen für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren können.