Bauland, Fužine - touristische und gastronomische Zone

Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.331 m² in Fužine, in Gorski kotar, steht als Investitionsmöglichkeit zum Kauf. Es handelt sich um ein touristisch-gastronomisches Grundstück mit Entwicklungspotenzial im Gebiet der Općina Fužine.

Das Grundstück befindet sich innerhalb einer Zone für touristisch-gastronomische Nutzung in der bergig-alpinen Mikroregion Gorski kotar auf etwa 730 m Seehöhe. Der Standort ist für mehr als 150 Jahre kontinuierlicher touristischer Aktivität, eine außergewöhnliche Luftqualität sowie günstige klimatische Bedingungen bekannt, die eine ganzjährige Nutzung und wirtschaftliche Nutzung ermöglichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Höhle Vrelo sowie die Seen Bajer und Lepenice, während das weitere Umfeld von den Berggipfeln Bitoraj, Viševica, Tuhobić und Preradović mit atemberaubendem Panoramablick auf Gorski kotar und das Kvarner-Gebiet geprägt ist.

Gemäß den geltenden raumplanerischen Vorgaben ist auf dem Baugrundstück die Errichtung einer oder mehrerer Immobilien mit touristisch-gastronomischer Nutzung zulässig, darunter Hotels, Pensionen, Ferienanlagen, Apartmentanlagen, gastronomische und Freizeiteinrichtungen sowie private Luxusvillen mit der Kennzeichnung T2.

• Mindestfläche des Baugrundstücks für den Bau von Villen: 800 m²
• Maximale Anzahl an Familienapartments innerhalb einer Villa: 4
• Bebauungskoeffizient (kig): 0,30
• Ausnutzungskoeffizient (kis): 0,8
• Zulässige Geschossigkeit: Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss
• Möglichkeit zur Ausführung: Untergeschoss

Innerhalb des erfassten Bereichs ist auch die Errichtung ergänzender Einrichtungen zulässig, darunter gewerbliche, dienstleistungsbezogene, öffentliche und gesellschaftliche Nutzungen sowie Sport-, Freizeit- und Nebenobjekte.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Realisierung von Projekten im Gesundheitstourismus, wie Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie verwandten Tätigkeiten, wodurch sich der Marktwert und die langfristige Rentabilität der Investition zusätzlich erhöhen.

• Wasserversorgung: über die bestehende Wasserfassung am Standort Vrelo
• Abwasserentsorgung: geschlossenes System mit eigener Biokläranlage
• Stromversorgung: über die Trafostation 10(20)/0,4 kV im Rahmen des Stromnetzes des südwestlichen Teils von Gorski kotar
• Telekommunikationsinfrastruktur: geplante unterirdische Korridore für Festnetze

Die Immobilie stellt eine hochwertige Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung luxuriöser touristischer und ergänzender Einrichtungen in einer der stabilsten und langfristig vielversprechendsten Bergdestinationen in der Republik Kroatien dar. Das Projekt wird als Empfehlung des Immobilienmaklers angeboten.

Um eine passende Terminvereinbarung und einen personalisierten Ansatz sicherzustellen, können sich interessierte Käufer im Voraus melden, damit ein Termin vereinbart werden kann, der ihnen am besten entspricht.