Baugrundstück, Fužine - touristische Nutzung und Infrastruktur

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.297 m² in Fužine, in Gorski kotar, als Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich um ein Projekt in der Općina Fužine, einer Bergmikroregion auf 730 m Seehöhe mit mehr als 150 Jahren touristischer Tradition.

Die Gegend ist bekannt für ihre saubere Bergluft, das angenehme kontinental-mediterrane Klima, Sommer ohne heiße Nächte sowie schneereiche und stabile Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Höhle Vrelo sowie die Seen Bajer und Lepenice, während sich von den umliegenden Gipfeln Bitoraj, Viševica, Tuhobić und Preradović ein atemberaubender Panoramablick bis zum Meer und zu den kvarnerski otoci bietet.

Im Angebot stehen mehrere Baugrundstücke mit vorgesehener touristisch-gastronomischer Nutzung, darunter private Luxusvillen (T2) und Apartmentunterkünfte.

• Mindestgrundstücksgröße: 800 m²
• Bebauungsmöglichkeit: Villen mit bis zu vier Familienapartments
• Bebauungskoeffizient: 30 %
• Ausnutzungskoeffizient: 0,8
• Geschossigkeit: Pr + 1K + Pk
• Zusätzliche Möglichkeit: Untergeschosse
• Innerhalb desselben Geltungsbereichs planbar: Hotels, Pensionen, Freizeiteinrichtungen sowie begleitende Geschäfts-, Dienstleistungs-, öffentliche und gesellschaftliche Gebäude
• Wasserversorgung: gesichert durch die bestehende Wasserfassung Vrelo
• Abwasserentsorgung: über ein geschlossenes System mit eigener Biokläranlage
• Stromversorgung: über TS 10(20)/0,4 kV innerhalb des Stromnetzes des südwestlichen Teils von Gorski kotar
• Infrastruktur: unterirdische Korridore und sonstige feste Netze ermöglichen eine hochwertige Bebauung und Projektentwicklung

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Entwicklung des Gesundheitstourismus, da die Planungen den Bau von Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie weiteren spezialisierten Einrichtungen erlauben, die das touristische Angebot ergänzen und einen ganzjährigen Betrieb ermöglichen.

Dieses Projekt ist eine Empfehlung des Immobilienmaklers und eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein luxuriöses, ganzjähriges Tourismusprodukt in einem der attraktivsten Gebiete der kroatischen Bergregion entwickeln möchten.

Um eine hochwertige Terminvereinbarung und einen persönlichen Ansatz sicherzustellen, werden interessierte Käufer gebeten, sich im Voraus zu melden, damit wir einen Zeitpunkt vereinbaren können, der Ihnen am besten passt.