Baugrundstück, Fužine - touristische Nutzung und Infrastruktur

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.476 m² in Gorskom kotaru, in der Općina Fužine, als Investitionsmöglichkeit für eine touristisch-gastronomische Entwicklung.

Das Projekt befindet sich in einer hügeligen bis bergigen Mikroregion auf 730 m über dem Meeresspiegel mit mehr als 150 Jahren touristischer Tradition. Das Gebiet ist bekannt für seine saubere Bergluft, das angenehme kontinental-mediterrane Klima, Sommer ohne heiße Nächte sowie schneereiche und stabile Winter.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Höhle Vrelo sowie die Seen Bajer und Lepenice, während sich von den umliegenden Gipfeln Bitoraja, Viševica, Tuhobić und Preradović beeindruckende Ausblicke bis zum Meer und zu den Kvarner-Inseln eröffnen.

Im Angebot stehen mehrere Baugrundstücke mit vorgesehener touristisch-gastronomischer Nutzung, darunter private Luxusvillen (T2) und Apartmentunterkünfte.

• Grundstücksfläche: 1.476 m²
• Mindestgrundstück: 800 m²
• Nutzung: touristisch-gastronomisch, private Luxusvillen (T2) und Apartmentunterkünfte
• Bebauungsmöglichkeit: Villen mit bis zu vier Familienapartments
• Baudichte: 30 %
• Ausnutzungskoeffizient: 0,8
• Geschosszahl: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
• Zusätzlich: Möglichkeit von Kellergeschossen

Innerhalb desselben Geltungsbereichs können Hotels, Pensionen, Freizeiteinrichtungen sowie begleitende gewerbliche, dienstleistende, öffentliche und gesellschaftliche Gebäude geplant werden.

Ein besonderer Wert des Projekts ist die Möglichkeit zur Entwicklung des Gesundheitstourismus, da die Pläne den Bau von Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie weiterer spezialisierter Einrichtungen erlauben, die das touristische Angebot ergänzen und einen ganzjährigen Betrieb ermöglichen.

Der Standort ist infrastrukturell erschlossen.

• Wasserversorgung: durch die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo gesichert
• Abwasserentsorgung: über ein geschlossenes System mit eigener Bioreinigungsanlage
• Elektrische Energie: über TS 10(20)/0,4 kV innerhalb des Stromnetzes des südwestlichen Teils von Gorskom kotaru
• Infrastruktur: unterirdische Korridore und weitere feste Netze ermöglichen eine hochwertige Bebauung und Projektentwicklung

Das Projekt ist eine Empfehlung des Immobilienmaklers und eine Gelegenheit für Investoren, die ein luxuriöses, ganzjähriges touristisches Produkt in einem der attraktivsten Gebiete der kroatischen Bergregion entwickeln möchten.

Um einen passenden Termin und eine persönliche Betreuung zu gewährleisten, werden interessierte Käufer gebeten, sich im Voraus zu melden, damit wir einen für Sie am besten geeigneten Zeitpunkt vereinbaren können.