Villa 300 m², Grožnjan - luxuriöse Lage in der Natur

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Designer-Luxusvilla in der Umgebung von Grožnjan, zwischen Oprtlj und Grožnjan, an einer der attraktivsten Lagen in Istrien. Sie liegt vor einer Grünzone und ist von unberührter Natur, Grünflächen und vollkommener Ruhe umgeben. Den künftigen Eigentümern bietet sie Privatsphäre und einen freien Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft.

Es handelt sich um eine exklusive, neu errichtete Villa mit modernem Design, die sich durch Architektur, Ausführungsqualität und luxuriöse Ausstattung auszeichnet und eine einzigartige Immobilie auf dem Markt darstellt. Einen besonderen Mehrwert unterstreicht zusätzlich die Tatsache, dass der Preis deutlich gesenkt wurde, von ursprünglich 2,5 Millionen Euro auf einen um fast eine Million Euro niedrigeren Preis.

• Wohnfläche: 300 m²
• Überdachte Terrassen: 222 m²
• Grundstück: 2.170 m²
• Pool: 61 m²
• Nicht überdachte Terrassen und Sonnenbereiche: 160 m²
• Parkplatz: für vier Autos

Erdgeschoss: eleganter Open-Space-Wohnbereich voller Tageslicht, moderne Designküche mit erstklassigen Geräten renommierter internationaler Hersteller, dekorativer Kamin mit Farbwechsel, Gäste-WC, großzügiger Waschraum mit internem und externem Zugang, Technikraum.

Obergeschoss: drei großzügige und luxuriös ausgestattete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem eleganten Badezimmer und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Natur.

Außenbereich: einzigartiger Pool mit attraktivem Wasserfall und Sonnenbereich, luxuriöse Außenküche mit Essbereich im überdachten Teil der Terrasse, Möglichkeit zum Bau einer Garage oder eines Gästehauses.

Bei der Ausstattung der Villa wurden ausschließlich erstklassige internationale Marken verwendet, darunter Guzzini, Artemide und Ticino Beleuchtung, Florim Bologna Keramik, Philippe Starck Sanitärkeramik, Hans Grohe und Axor Badezimmereinrichtungen, Calligaris, Kartell und B&B Italia Möbel, Liebherr und Bosch Küchengeräte, Mitsubishi Klimaanlage sowie zahlreiche weitere renommierte Hersteller.

In der Nähe der Künstlerstadt Grožnjan, bekannt für ihre Kulturszene, Kunst und ihren authentischen istrischen Charme, gelegen, stellt diese einzigartige Immobilie die perfekte Verbindung von Luxus, Privatsphäre und Natur dar. Sie eignet sich ideal als exklusive Familienresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder erstklassige Investition mit außergewöhnlichem Renditepotenzial durch hochwertige touristische Vermietung.