Haus zum Kauf in Sabunike, 150,7 m²

SABUNIKE - Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit 150,70 m² und Dachterrasse, Neubau. Es befindet sich in attraktiver Lage in Sabunike, einem Ortsteil von Privlake, nur 450 m vom Sandstrand entfernt, mit Meerblick und Blick auf das Velebit.

Im Angebot ist die linke Wohneinheit, die in der Anzeige auf dem Bild hervorgehoben ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eine Dachterrasse; dazu gehören ein angelegter Garten von 100 m² und ein beheizter Pool mit den Maßen 2,2 m x 7 m.

Erdgeschoss: überdachte Eingangsterrasse (6,80 m² x 0,5 = 3,40 m²), Esszimmer und Wohnzimmer (34,70 m²), Küche (13,00 m²), Waschküche (3,40 m²), Abstellraum (1,60 m²), Treppe (4,50 m²).

1. Stock: Vorraum (5,20 m²), Zimmer 1 (13,30 m²), Ankleidezimmer (4,20 m²), Badezimmer (5,60 m²), Zimmer 2 (12,90 m²), Zimmer 3 (11,60 m²), Badezimmer (5,60 m²), Treppe (4,20 m²).

Dachterrasse: Treppe (5,50 m²), Podest (4,00 m²), nicht überdachte Dachterrasse (54,40 m² x 0,25 = 13,60 m²), überdachte Dachterrasse (8,80 m² x 0,5 = 4,40 m²).

Vom Obergeschoss gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, auf der bereits Anschlüsse für eine Sauna, einen Jacuzzi und eine Sommerküche vorbereitet sind.

Im gesamten Innenbereich wurden hochwertige keramische Bodenbeläge verlegt. Die Fenster und Türen bestehen aus PVC und umfassen dreifach verglaste Wärmeschutzgläser, elektrische Rollläden und integrierte Insektenschutzgitter, wodurch eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzlicher Komfort erreicht werden.

Für eine effiziente Beheizung wurde eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert, während in jedem Raum Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion eingebaut sind. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Schornstein, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder Ofen einzubauen.

• Gesamte Netto-Wohnfläche des Hauses: 150,70 m²
• Parkplätze: 2
• Kanalisation: Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen
• Geplanter Abschluss der Bauarbeiten und Erteilung der Nutzungsgenehmigung: Februar 2026
• Eigentum: ordentlich 1/1 und lastenfrei
• Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt
• Objekt-ID: 4709