Villa 300 m², Ždrelac auf Pašman, 50 m vom Meer

Es wird eine neu gebaute Steinvilla mit Pool in Ždrelac auf der Insel Pašman verkauft, nur 50 m vom Meer und einem wunderschönen Sandstrand entfernt. Sie befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück und verfügt über 300 m² Innenfläche.

Erdgeschoss: ausgestattete Küche mit Kamin, großzügiger Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit 47 m², WC und drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, zusätzliches Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Terrasse mit 33 m² und offenem Meerblick, Fitnessraum und ein kleiner Raum mit einem 400 l Boiler mit Solaranlage.

Zusätzliches Gebäude: ein 19 m² großes Häuschen mit voll ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Eiswürfelbereiter, Multifunktionsgerät, Geschirrspüler, Waschmaschine, Expressmaschine, Herd ...), Kamin und WC.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat Zugang zu einer gepflegten Terrasse mit 30 m² und Meerblick, während das große Wohnzimmer im Obergeschoss durch eine Glaswand von der großzügigen Terrasse getrennt ist.

Vor dem Häuschen befindet sich ein Pool mit den Maßen 7 x 3 m.

Beim Bau und bei der Rekonstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet, mit dem Ziel, das Erbe und eine hohe Funktionalität zu bewahren. Die Villa ist innen und außen mit Stein verkleidet, und die Wände sind 60 cm dick. Sie ist im einheimischen, rustikalen Stil mit vielen einzigartigen und interessanten Details gestaltet und maximal mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

• Ausstattung: Klimaanlage im ganzen Haus, Waschmaschinen, Handtuchheizkörper in den Badezimmern, große Kühlschränke, solare Warmwasserbereitung, drei Safes, blaue Aluminiumläden, Wärmedämmung.
• Möbel und Ausstattung im Preis inbegriffen: Die Villa wird mit sämtlichen Möbeln und der gesamten Ausstattung verkauft.
• Oberes Wohnzimmer mit Fitnessraum: Tischtennis, Tischfußball, elektronisches professionelles Darts, Elektrofahrräder, Laufband und Yoga-Ausstattung.
• Wohnzimmer: Beide verfügen über ein Schlafsofa und große Wandfernseher.
• Soundsystem: BOSS im ganzen Haus.

Alter Stein aus Pašman hat dieser Villa die Seele der Insel und vergangener Zeiten verliehen. Das Haus ist voller Antiquitäten und alter restaurierter Möbel, die ebenfalls aus Pašman stammen. Für Fenster- und Türschwellen wurde Stein von der Insel Lavdara aus den 1920er Jahren verwendet, während die Innenwände aus Stein und Ziegeln bestehen und durch Details aus Eichenholz ergänzt werden.

Im schön angelegten und eingezäunten Hof wurden etwa zwanzig zwanzig Jahre alte Olivenbäume gepflanzt. Der großzügige Hof bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien und zum Entspannen, und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Villa verfügt über ein erfolgreiches Geschäft auf der Plattform Bookong, ist mit vier Sternen kategorisiert und bietet Platz für bis zu 12 Gäste, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Zur Villa gehört außerdem ein Liegeplatz für ein Boot mit einer Länge von 7 - 8 m in der nahe gelegenen kleinen Marina. Hinter dem Haus, in der Ecke gegenüber der Sommerküche, besteht die Möglichkeit, eine Sauna und einen Jacuzzi zu bauen.

Ždrelac ist ein Ort auf der Insel Pašman, gelegen an der Brücke, die ihn mit Ugljan verbindet. Er ist über Fährlinien hervorragend mit dem Festland verbunden - mit Biograd über Tkon und mit Zadar über die Insel Ugljan. Er liegt an der Kreuzung der Seewege für Ausflüge zu den umliegenden Inseln und zum Kornati-Archipel und ist ein attraktives Ziel für Nautiker, die in der geräumigen Bucht am Engpass einen Ankerplatz finden. Die Insel und der Ort Ždrelac zeichnen sich durch eine zerklüftete Küste mit Sandstränden aus.

• Eigentum: ordentlich 1/1 und lastenfrei
• Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
• ID-Code der Agentur: 3526