Istra, Matohanci - Villa mit Pool 3 - Neubau

In der ruhigen istrischen Siedlung Matohanci, unweit von Rovinj, entstehen 3 Villen, die modernen Luxus mit dem authentischen Geist Istriens verbinden. Villa 3 ist ein freistehender Neubau mit einer Wohnfläche von 114 m² auf einem Grundstück von 524 m², und die Fertigstellung ist für 07/2027 geplant.

Sie ist als harmonische Kombination aus modernem Design und traditioneller Lebensweise konzipiert, die istrische Immobilien auszeichnet.

Das Innere der Villa bietet eine durchdachte Raumaufteilung, und die große Terrasse erweitert den Innenbereich auf natürliche Weise zum Hof hin und schafft einen Ort zum Entspannen.

• Innenaufteilung: 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche und einem Essbereich, 2 Badezimmer, ein separates WC.
• Außenbereiche: große Terrasse, Pool, überdachter Bereich mit Außen-Grill.
• Außenanlage: angelegte Außenanlage, eigener Eingang, 2 Parkplätze.

Die sorgfältig geplante Gestaltung des Außenbereichs sorgt für Intimität, Ruhe und eine funktionale Nutzung der Villa und schafft eine private Oase für den Alltag und die Erholung. Umgeben von Grünflächen, auf denen keine weitere Bebauung möglich ist, garantiert die Villa ein langfristiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Errichtet aus hochwertigen Materialien und nach hohen Ausführungsstandards, ist die Villa energieeffizient und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Das Haus wird im IZOTEX-Bausystem errichtet, das vier zentrale Herausforderungen löst: Konstruktion, Wärmedämmung, Schallschutz und Dampfdurchlässigkeit des Gebäudes.

Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt, vereint diese Villa natürliche Ruhe, Eleganz und modernen Komfort in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Küste von Rovinj.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird die Grunderwerbsteuer bezahlt.
• Maklergebühr: 3% zzgl. MwSt.