Villa 88 m², Matohanci - Ruhe und Privatsphäre

In der ruhigen istrischen Siedlung Matohanci, unweit von Rovinj, entstehen 3 Villen, die modernen Luxus mit dem authentischen Geist Istriens verbinden. Villa 1 ist ein freistehender Neubau mit einer Wohn-Nettogröße von 88 m² auf einem Grundstück von 481 m², und die Fertigstellung ist für 07/2027 geplant.

Das Interieur wurde sorgfältig konzipiert, um ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre, Komfort und Funktionalität zu schaffen, als Verbindung aus modernem Design und der traditionellen Lebensweise, die istrische Immobilien auszeichnet.

• Innenaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche und einem Essbereich, ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC.
• Außenbereiche: eine große Terrasse, ein Pool im Zentrum des Grundstücks, ein überdachter Bereich neben dem Außen-Grill.
• Grundstück und Zugang: eigener Eingang, gepflegtes Grundstück, zwei Parkplätze.

Die große Terrasse erweitert den Innenraum auf natürliche Weise in Richtung Hof und schafft einen Ort zum Entspannen. Der überdachte Bereich neben dem Außen-Grill bietet den passenden Rahmen für angenehme Zusammenkünfte, Sommerabende und entspannte Momente mit Familie und Freunden.

Die sorgfältig geplante Gestaltung des Außenbereichs gewährleistet Intimität, Ruhe und Funktionalität bei der Nutzung der Villa und schafft eine private Oase für den Alltag und die Erholung. Umgeben von Grünflächen, auf denen keine weitere Bebauung möglich ist, garantiert die Villa ein langfristiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Gebaut aus hochwertigen Materialien und nach hohen Ausführungsstandards, ist die Villa energieeffizient und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Das Haus wird mit dem Bausystem IZOTEX errichtet, das vier zentrale Herausforderungen löst: Konstruktion, Wärmedämmung, Schallschutz und Dampfdurchlässigkeit des Gebäudes.

Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt, stellt die Villa eine Verbindung aus natürlicher Ruhe, Eleganz und modernem Komfort dar, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Küste von Rovinj.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

• Fertigstellung der Bauarbeiten: 07/2027.
• Wohn-Nettogröße: 88 m²
• Grundstücksfläche: 481 m²
• Entfernung zum Meer: 12 Kilometer
• Maklervertrag: Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.
• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird die Grunderwerbsteuer bezahlt.
• Maklergebühr: 3% zzgl. MwSt.