Haus 132 m², Žminj - private Oase mit Pool
In der Umgebung von Žminj, in einem grünen und ruhigen Teil von Istra, befindet sich ein modernes Haus mit einer Nettofläche von 132 m². Es wurde für Privatsphäre, Komfort und entspanntes Leben im eigenen Rhythmus konzipiert, mit Ruhe und Raum sowie einer praktischen Anbindung an den Rest von Istra.
Die Lage ist ausreichend zurückgezogen, um ein Gefühl von Intimität zu vermitteln, und zugleich nah genug, dass Meer, Stadt und Veranstaltungen bequem erreichbar sind. Das Haus ist in L-Form gestaltet und ideal ausgerichtet, sodass es den inneren Teil des Grundstücks auf natürliche Weise abschließt und vor Blicken schützt.
- Aufteilung: Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet; drei Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet.
- Master-Schlafzimmer: eigenes Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank.
- Außenbereich: private Oase mit Pool, großer Sonnenterrasse, eingezäuntes und gärtnerisch gestaltetes Grundstück.
- Terrasse: die überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer schützt im Sommer vor direkter Sonne und Überhitzung, während sie im Winter die tiefer stehenden Sonnenstrahlen durchlässt und angenehme natürliche Wärme spendet.
- Parkplatz: Carport für zwei Fahrzeuge, dezent in das Gesamtbild integriert.
Beim Bau wurden die besten und modernsten Materialien verwendet, mit Schwerpunkt auf Qualität, Langlebigkeit und Komfort. Die Öffnungen wurden im Cortizo IZO-System mit thermischer Trennung ausgeführt, die Fenster verfügen über integrierte Rollläden, und die große Glasfront im Wohnzimmer ist zusätzlich mit Jalousien geschützt. Die Böden im gesamten Haus sind in Mikrozement ausgeführt, was dem Raum eine elegante Einheitlichkeit und leichte Pflege verleiht.
- Heizung und Kühlung: Mitsubishi Kanalgeräte mit autonomer Steuerung in jedem Zimmer und im Wohnzimmer.
- Badezimmer: Fußbodenheizung und elektrische Heizkörper.
- System: Viessmann Vitosol Wärmepumpe mit Solarkollektor auf dem Dach für Warmwasser.
- Pool: klassischer Überlauf und Ausgleichsbecken, zusätzliche Beheizung über Wärmepumpe.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als modernes Familienhaus, Ferienhaus oder als ernsthafte Investition für die touristische Vermietung, dank der Aufteilung, der Privatsphäre, der erstklassigen Ausstattung und der Details, die das Erlebnis spürbar aufwerten.
- Objekt-ID: 1018-1551