Haus 298 m², Rovinj - Zentrum, Hof und Terrasse

Im Zentrum von Rovinj steht ein attraktives Haus mit einer Gesamtfläche von 298,38 m² zum Verkauf, mit einer großen Wohnung, Gewerbefläche, Innenhof und Terrasse. Es befindet sich im Herzen der historischen Altstadt, nur wenige Schritte vom Meer, den Promenaden sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite, was eine flexible Nutzung zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder für eine gewerbliche Tätigkeit ermöglicht.

• Gesamtfläche des Hauses: 298,38 m²
• Erdgeschoss: 161,40 m²
• 1. Obergeschoss: 136,98 m²
• Objekt-ID: 1042-137

Das Erdgeschoss bietet zwei vollständig getrennte Bereiche, jeweils mit eigenem Eingang und Badezimmer. Derzeit werden sie als Gewerbeflächen genutzt, können jedoch sehr einfach in zwei Apartments oder kleinere Wohnungen umgewandelt werden. Beide haben Zugang zu einem ruhigen, eingezäunten Innenhof.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 komfortable Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, eine funktionale Küche mit Essbereich, das Hauptbadezimmer, ein zusätzliches WC, eine Loggia und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Innenhof.

Die obere Etage ist ideal für das Familienleben oder eine luxuriöse touristische Vermietung und kann bei Bedarf in zwei kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist das bereits ausgearbeitete Projekt, das den Ausbau des Dachgeschosses und eine Erweiterung auf 465 m² brutto beziehungsweise 403 m² netto ermöglicht. Der Plan sieht die Entwicklung zusätzlicher Wohneinheiten sowie den Einbau weiterer Ausstattungen wie eines Jacuzzis, eines Wellnessbereichs oder eines privaten Gartens vor.

Die Lage des Hauses in einer Zone mit verfügbarem öffentlichem Parkraum trägt zusätzlich zu seiner Praktikabilität bei, und die zwei separaten Eingänge ermöglichen eine vollständige funktionale Aufteilung der Flächen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein großzügiges Zuhause, eine exklusive touristische Immobilie oder eine Geschäftstätigkeit im Herzen von Rovinj, einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria, bekannt für seine malerische Architektur, sein reiches kulturelles Erbe und den ganzjährig florierenden Tourismus.