Kuća 298 m², Rovinj - centar, dvorište i terasa

U centru Rovinja prodaje se atraktivna kuća ukupne površine 298,38 m² s velikim stanom, poslovnim prostorom, dvorištem i terasom. Smještena je u samom srcu povijesne jezgre, svega nekoliko koraka od mora, šetnica te kulturnih i gastronomskih sadržaja.

Kuća se prostire na dvije etaže te ima dva zasebna ulaza i dodatni stražnji pristup, što omogućuje fleksibilno korištenje za stanovanje, turističko iznajmljivanje ili poslovnu djelatnost.

• Ukupna površina kuće: 298,38 m²
• Prizemlje: 161,40 m²
• 1. kat: 136,98 m²
• ID kod agencije: 1042-137

Prizemlje nudi dva potpuno odvojena prostora, svaki sa svojim ulazom i kupaonicom. Trenutno su u funkciji poslovnih prostora, no vrlo jednostavno se mogu prenamijeniti u dva apartmana ili manja stana. Oba imaju izlaz na mirno, ograđeno dvorište.

• 1. kat: 4 komforne spavaće sobe, svijetli dnevni boravak, funkcionalna kuhinja s blagovaonicom, glavna kupaonica, dodatni toalet, lođa i prostrana terasa s pogledom prema dvorištu.

Gornja etaža idealna je za obiteljski život ili luksuzno turističko iznajmljivanje, a prema potrebi se može podijeliti u dvije manje stambene jedinice.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest već izrađen projekt koji omogućuje dogradnju potkrovlja i proširenje na 465 m² bruto, odnosno 403 m² neto. Plan predviđa razvoj dodatnih stambenih jedinica te ugradnju dodatnih sadržaja poput jacuzzija, wellness prostora ili intimnog vrta.

Položaj kuće u zoni dostupnog javnog parkiranja dodatno doprinosi njezinoj praktičnosti, a dva zasebna ulaza omogućuju potpunu funkcionalnu podjelu prostora.

Ova nekretnina predstavlja priliku za prostrani dom, ekskluzivnu turističku nekretninu ili poslovanje u srcu Rovinja, jednog od najpoželjnijih odredišta na Jadranu, poznatog po slikovitoj arhitekturi, bogatom kulturnom nasljeđu i razvijenom turizmu tijekom cijele godine.