Kuća s dvorištem u srcu Rovinja, 316 m²

Kuća od 351 m² bruto površine (298 m² neto) nalazi se u povijesnoj jezgri Rovinja, svega dvije minute hoda od mora, uređenih šetnica i brojnih turističkih atrakcija. Smještena je na parceli od 231 m² i raspoređena na dvije etaže, s glavnim ulazom iz ulice Ricarda Daveggie te stražnjim pomoćnim ulazom.

Prizemlje je podijeljeno u dva odvojena dijela s posebnim ulazom na kat kuće. Trenutno su zamišljeni kao poslovni prostori, uz mogućnost prenamjene u dvije stambene jedinice. Oba dijela imaju vlastite kupaonice i izlaz na mirnu terasu, pogodnu za opuštanje ili ugodan radni ambijent.

Na katu se nalazi zasebna stambena jedinica.

• Kat: četiri prostrane spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, zasebni toalet, lođa i otvorena terasa.

I ovaj se kat može prenamijeniti u dvije manje stambene jedinice, ovisno o potrebama vlasnika.

Kuća nudi mogućnost osobne upotrebe ili nadogradnje, s već provjerenim uvjetima za proširenje. Već je izrađen projekt nadogradnje povišenjem potkrovlja, kojim se bruto površina može povećati na 465 m², a neto na 403 m². Uz prilagođenu konfiguraciju, nova kuća može uključivati više stambenih jedinica te dodatne sadržaje za opuštanje poput wellness prostora, jacuzzija ili privatnog vrta.

Lokacija omogućuje neposrednu blizinu lokalnih dućana, vrhunskih restorana, kafića i kulturnih znamenitosti. Rovinj, jedan od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, nudi gotovo cjelogodišnju turističku sezonu, bogatu kulturnu baštinu i raznolikost, što dodatno potvrđuje vrijednost ove nekretnine.

Neposredna blizina javnih parkirnih mjesta predstavlja rijetkost u povijesnim jezgrama, a dva ulaza dodatno povećavaju fleksibilnost korištenja prostora.