Villa 758 m², Opatija - Centar, Pool und Meerblick

Freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 758 m² befindet sich im Zentrum von Opatija, auf einem 722 m² großen Grundstück, und steht zum Kauf. Die Villa erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock und bietet Meerblick.

Untergeschoss: geräumige Konoba mit Grillkamin, Sauna, Fitnessraum, Technikraum und Garage mit zwei Parkplätzen.

Erdgeschoss: zwei Apartments mit separatem Eingang.

Erstes Apartment: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Zweites Apartment: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Maisonettewohnung, verbunden mit dem Untergeschoss: befindet sich im ersten und zweiten Stock.

Erster Stock: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC und zwei Schlafzimmer.

Zweiter Stock: Master-Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und ein Raum mit Hydromassagewanne (Jacuzzi).

Jede Wohnung hat Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit Pool, Sonnendeck und Grill. Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse.

Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien errichtet, und der potenzielle Käufer erhält die gesamte erforderliche Baudokumentation, aus der ersichtlich ist, welche Materialien verwendet wurden.

Die Untergeschossebene sowie alle übrigen Betonarbeiten wurden aus wasserdichtem Beton ausgeführt, zusätzlich mit Hydro- und Wärmedämmung isoliert und mit einer weiteren Wand aus Betonsteinen gemauert. Die Zufuhr von Frischluft und natürlichem Licht wird mithilfe von Lichtschächten der Firma ACO ermöglicht.

Die Wände sind aus hochwertigem Protherm-Ziegel mit einer Stärke von 30 cm gemauert. Die Wärmedämmfassade ist silikonbeschichtet und 10 cm dick, während einzelne Fassadendetails aus Alucobond-Blech ausgeführt wurden.

Die gesamte Fenster- und Türanlage ist aus Aluminium und stammt vom deutschen Hersteller SCHÜCO. Heizung und Kühlung der Immobilie wurden mithilfe von Wärmepumpen der Spitzenmarke DAIKIN realisiert. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung sowie Deckenheizung / -kühlung. Die Badezimmer sind mit Ausstattung renommierter Hersteller ausgestattet: Villeroy Boch, Geberit, Viega und Paffoni.

Sicherheit: Einbruchschutzsystem und Videoüberwachung

Parkplätze: 4

Entfernung zum Meer: 150 m

Maklerprovision: wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet