Haus zum Kauf in Gornji Stupnik, 161,2 m²

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit Garten in einer ruhigen Straße in Gornji Stupnik. Tatsächlich handelt es sich um eine zweigeschossige Wohnung mit eigenem Eingang, zugehörigem Hof und zwei Parkplätzen, von denen einer überdacht ist.

Die innere Wohnfläche beträgt 135.87 m², und mit allen Zugehörigkeiten, also dem überdachten Stellplatz, dem Hof vor dem Haus, dem Hof hinter dem Haus und dem Außenstellplatz, die nach Koeffizienten berechnet wurden, ergibt sich eine Gesamtfläche von 161.24 m².

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

ERDGESCHOSS:

• Flur: 5.80 m²
• Badezimmer: 3.81 m²
• Zimmer 1: 10.03 m²
• Abstellraum: 2.48 m²
• Küche und Essbereich: 21.47 m²
• Wohnzimmer: 24.91 m²

KAT:

• Flur: 14.26 m²
• Ankleide: 7.49 m²
• Zimmer 2: 11.01 m²
• Zimmer 3: 11.26 m²
• Zimmer 4: 14.25 m²
• Badezimmer: 6.11 m²
• Hauswirtschaftsraum: 2.99 m²

ZUGEHÖRIGKEITEN:

• Hof vor dem Haus: 10.41 m²
• Hof hinter dem Haus: 110.49 m²
• Überdachter Stellplatz: 21.55 m²
• Außenstellplatz: 12.50 m²

AUSSTATTUNG:

• Tragende Wände: aus Porotherm Profi-Ziegeln mit 25 cm Stärke, in Kombination mit Stahlbeton
• Trennwände: Trockenbauwände mit Füllung aus akustischer Mineralwolle, 15 cm stark
• Zusätzliche Schalldämmung: des gesamten Objekts
• Fassadensystem: STO ETICS mit 15 cm starker Wärmedämmung
• Dach: flach, nicht begehbar
• Vorbereitung: für das Laden von Elektrofahrzeugen und die Installation von Solarpaneelen
• Fußbodenheizung: über Wärmepumpe, separater Thermostat in jedem Raum
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen von Aluplast
• Rollläden und Jalousien: elektrisch betrieben
• Mückenschutz: vorhanden
• Innentüren: aus lackiertem MDF mit verdeckten Scharnieren
• Klimaanlage: eigene Klimageräte in jedem Raum
• Eingangstür: aus Aluminium von Adoro mit Motorschloss, mit Möglichkeit zur Installation eines Keypads und eines Systems zum Öffnen per Fingerabdruck
• Bodenbeläge: aus Vinyl und Keramik
• Duschkabinen: mit Wannen in den Badezimmern

Das Objekt befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten, und der geplante Einzug ist für den Winter dieses Jahres vorgesehen.

STANDORT:

Gornji Stupnik - eine Ortschaft in der Zagrebačka županija südwestlich von Zagreb, gelegen in einer schönen und ruhigen familiären Umgebung mit allen verfügbaren Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind.

Sie ist nur 4 km vom Anschluss Lučko entfernt.

In der Ortschaft gibt es eine Grundschule für Schüler bis zur 4. Klasse, während Schüler der 5. bis 8. Klasse die Schule in Lučko besuchen.