Haus zum Kauf in Kostrena, 400 m²

Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 960 m² befindet sich eine architektonisch gestaltete Residenz mit Panoramablick auf den Kvarnerski zaljev, die zum Kauf angeboten wird. Die Immobilie vereint zeitgenössisches Design, höchste Bauqualität, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil und liegt 250 m Luftlinie vom Meer entfernt, also 4 Gehminuten.

Die Immobilie besteht aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, jede mit einer Fläche von etwa 200 m², jeweils mit eigenem Eingang, eigener Infrastruktur, großzügigen Außenbereichen und Parkplätzen. Dank vollständig getrennter Eingänge, Installationen und Schornsteine bietet sie ein Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre, das mit zwei separaten Villen vergleichbar ist, mit der Möglichkeit, das gesamte Objekt als eine einzige Wohneinheit oder als zwei separate Premium-Wohneinheiten zu nutzen.

• Jede Residenz: 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Küche im offenen Konzept, privates Fitnessstudio, Hauswirtschaftsraum, Technikraum.
• Erdgeschosseinheit: vollständig eingerichtet und ausgestattet mit Designermöbeln und Geräten renommierter Hersteller wie Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi und Sony.

Große Glasfronten sorgen für reichlich natürliches Licht und eine unmittelbare Verbindung der Innenräume mit den Terrassen und Außenbereichen. Das architektonische Konzept basiert auf einem zeitgenössischen Ansatz der Quiet-Luxury-Ästhetik, geprägt von klaren Linien, hochwertigen natürlichen Materialien und unaufdringlichem Luxus.

• Endmaterialien und Ausstattung: Sanitärkeramik Antonio Lupi, Armaturen Gessi, Keramik Florim, Aluminiumfenster Schüco mit fortschrittlichen thermischen und solaren Eigenschaften des Glases, Premium-Parkett PC Parket, Innentüren Lualdi.
• Eingangstüren: designte Pivot-Eingangstüren mit repräsentativem Erscheinungsbild und hohem Sicherheitsniveau.
• Kamine: Palazzetti, Leistung 12 kW.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Konstruktion, dem Wärmeschutz und der Energieeffizienz gewidmet, und moderne technische Systeme ermöglichen eine komfortable Nutzung das ganze Jahr über.

• Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion, laut Projektangaben in Übereinstimmung mit dem europäischen Erdbebenschutzstandard EC8 ausgeführt.
• Dach: flaches Doppeldach mit etwa 50 cm Dämmung.
• Fassade: Wärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm, beziehungsweise 20 cm auf der Nordseite, mit zusätzlicher Verkleidung Florim Travertin.
• Energiezertifikat: A+

Der Außenbereich ist als private mediterrane Oase gestaltet. Der angelegte und eingezäunte Garten wird durch alte Olivenbäume, traditionelle mediterrane Pflanzen und Elemente aus Brač-Stein bereichert, ergänzt durch ein automatisches Bewässerungssystem für die einfache Pflege der gärtnerisch gestalteten Umgebung.

• Pool: Fläche von etwa 52 m², Maße von rund 11 × 4,7 m, Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe, Hydromassagedüsen, Elektrolyse, automatische Kontrolle des pH-Werts und der Wasserqualität.
• Technologie: intelligente Systeme Somfy und Hik-Connect, Glasfaserinternet.
• Parkplatz pro Einheit: etwa 60 m², eigener Ladegerät für Elektrofahrzeuge mit einer Leistung von 22 kW.
• Zusätzlich: gemeinschaftlicher Außenbereich gesichert.

Eine solche Flexibilität eröffnet Möglichkeiten für privates Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder ein Investitionsmodell, das auf das Segment der luxuriösen touristischen Vermietung ausgerichtet ist, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den geltenden Nutzungsbedingungen. Die Residenz ist für Käufer bestimmt, die den Wert hochwertiger Architektur, durchdachter technischer Lösungen, erstklassiger Ausstattung und Privatsphäre in einem authentischen mediterranen Ambiente erkennen.