Haus 380 m², Vrbovsko - renoviert und möbliert

Zum Verkauf steht ein vollständig möbliertes und umfassend renoviertes freistehendes Haus in Vrbovsko, in der natürlichen Umgebung von Gorski kotar und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Haus bietet 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.000 m².

Es wurde ursprünglich 1986 erbaut und 2022 innen und außen vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, einschließlich eines neuen Dachs, einer neuen Fassade, neuer Fenster und Türen sowie einer kompletten Innenausstattung. Die gesamte Nettonutzfläche der Immobilie beträgt 380 m².

Es handelt sich um eine mehrstöckige Immobilie in Massivbauweise aus Beton und Ziegeln, bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, wobei alle Etagen durch eine Innentreppe verbunden sind. Durch den Bau einer Außentreppe besteht die Möglichkeit einer einfachen Umnutzung in zwei separate Wohnungen.

• Souterrain (80 m²): große Küche mit der Möglichkeit, ein Apartment einzurichten, sowie Garage
• Erdgeschoss (100 m²): Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Geschäftsraum, den der Eigentümer derzeit für einen Buchhaltungsservice nutzt
• Obergeschoss (100 m²): vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit WC
• Dachgeschoss (100 m²): kann mit geringem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden; das Dach ist neu und verschalt, der Zugang erfolgt über ein ausgebautes Treppenhaus

Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten und gepflegten Grundstück, auf dem sich zusätzlich eine Außengarage und ein Grill befinden, was einen zusätzlichen Mehrwert für das Familienleben oder eine touristische Nutzung bietet. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eignet sich für das Familienleben, als luxuriöses Ferienhaus, als touristische Investition oder für eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit.

• Grundstück: 1.000 m²
• Wohnfläche: 200 m²
• Gesamte Nettonutzfläche der Immobilie: 380 m²
• Parkplätze: insgesamt 5 (Garage, Garagenstellplatz und überdachter Außenstellplatz)
• Heizung: Holzheizkessel, zusätzliche Heizquelle, Klimaanlage und Solarpaneele als alternative Energiequelle
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung
• Dokumentation: Eigentumsnachweis

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.