Wohnung 55,60 m², Žminj - Loggia und Terrasse

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohngebäude in einem ruhigen Teil des malerischen istrischen Städtchens Žminj. Žminj ist bekannt für sein ruhiges Lebenstempo, seine traditionelle Architektur und seine günstige Lage; in der Nähe befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Postamt, Restaurants und alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.

Im Herzen der Halbinsel gelegen, ist Žminj nur 25 Minuten Fahrt von Rovinj, 30 Minuten von Pula und etwa 20 Minuten von Pazin entfernt, was es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt zum Leben oder für den Urlaub macht.

• Wohnung: B
• Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 29,71 m²
• Loggia: 2,50 m²
• Überdachte Terrasse: 1,75 m²
• Ungedeckte Terrasse: 0,75 m²
• Abstellraum: 3,71 m²
• Vorraum: 1,98 m²
• Schlafzimmer: 10,16 m²
• Badezimmer: 5,04 m²
• Gesamtfläche: 55,60 m² (mit Koeffizient 53,8 m²)

Die Endausstattung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Laminat- oder Parkettböden, während im Badezimmer und auf den Terrassen Keramikfliesen verlegt sind. Die Fenster verfügen über eine gute Wärme- und Schalldämmung, und eine Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme ist ebenfalls vorhanden.

• Im Preis enthalten: Parkplatz, Kellerraum
• Baugenehmigung: bereits vorliegend
• Baubeginn: Januar 2026
• Bezugsbereit: Ende 2026 - Anfang 2027
• Verkauf: schlüsselfertig - unmöbliert, ohne Duschkabine und Klimaanlage, jedoch mit vollständig fertiggestellter Innenausstattung
• Verkäufer: juristische Person
• Steuer: Der Käufer zahlt keine 3%