Wohnung 75 m², Žminj - neu errichtetes Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus in einem ruhigen Teil des malerischen istrischen Städtchens Žminj. Žminj ist bekannt für seinen ruhigen Lebensrhythmus, seine traditionelle Architektur und seine attraktive Lage, mit Supermärkten, Apotheke, Schule, Kindergarten, Post, Restaurants und allem, was man für den Alltag braucht.

Im Herzen der Halbinsel gelegen, ist Žminj nur 25 Autominuten von Rovinj, 30 Minuten von Pula und etwa 20 Minuten von Pazin entfernt, was es zu einer ausgezeichneten Basis zum Wohnen oder für den Urlaub macht.

• Wohnung: D
• Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 28,20 m²
• Überdachte Terrasse: 10,03 m²
• Ungedeckte Terrasse: 1,77 m²
• Vorraum: 4,75 m²
• Schlafzimmer: 11,55 m²
• Badezimmer: 4,80 m²
• Schlafzimmer: 10,70 m²
• Abstellraum: 3,64 m²
• Gesamtfläche: 75,44 m² (mit Koeffizient 63,64 m²)

Die Endausstattung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Laminat oder Parkett versehen, die Badezimmer und Terrassen mit Keramikfliesen. Die Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung, zudem ist eine Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme vorhanden.

• Im Preis enthalten: Stellplatz, Kellerraum
• Baugenehmigung: bereits vorliegend
• Baubeginn: Januar 2026
• Bezugsfertig: Ende 2026 - Anfang 2027
• Verkaufsart: schlüsselfertig - unmöbliert (auch ohne Duschkabine und Klimaanlage), jedoch mit vollständig fertiggestellter Innenausstattung
• Verkäufer: juristische Person
• Steuer: Der Käufer zahlt keine 3 %