Wohnung 75 m², Žminj - neu errichtetes Gebäude

Die Wohnung A mit 75,44 m² befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus in einem ruhigen Teil der malerischen istrischen Stadt Žminj und wird schlüsselfertig verkauft.

Žminj ist bekannt für sein ruhiges Lebenstempo, seine traditionelle Architektur und seine günstige Lage; in der Nähe gibt es Supermärkte, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, Restaurants und alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Der Ort liegt im Herzen der Halbinsel, nur 25 Autominuten von Rovinj, 30 Minuten von Pula und etwa 20 Minuten von Pazin entfernt, was ihn zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt zum Leben oder für den Urlaub macht.

Die Wohnung A besteht aus:

• Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 28,20 m²
• Überdachte Terrasse: 10,03 m²
• Nicht überdachte Terrasse: 1,77 m²
• Eingangsbereich: 4,75 m²
• Schlafzimmer: 11,55 m²
• Badezimmer: 4,80 m²
• Schlafzimmer: 10,70 m²
• Abstellraum: 3,64 m²

Die Gesamtfläche beträgt 75,44 m², beziehungsweise 69,10 m² mit Koeffizient.

Die Endausführung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben Laminat oder Parkett, während die Badezimmer und Terrassen mit Keramikfliesen versehen sind. Die Fenster verfügen über eine gute Wärme- und Schalldämmung, und eine Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme ist ebenfalls vorhanden.

• Im Preis enthalten: Stellplatz
• Im Preis enthalten: Kellerraum
• Baugenehmigung: bereits vorliegend
• Baubeginn: Januar 2026
• Bezugsbereit: Ende 2026 - Anfang 2027
• Verkaufsart: schlüsselfertig - unmöbliert (auch ohne Duschkabine und Klimaanlage), jedoch mit komplett fertiggestellter Inneneinrichtung
• Verkäufer: juristische Person
• Steuer: Der Käufer zahlt keine 3%ige Mehrwertsteuer