ŽMINJ – Familienapartment im Erdgeschoss in ruhiger Lage (Apartment C)

Das Apartment mit 55,60 m² befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus in einem ruhigen Teil des malerischen istrischen Städtchens Žminj und steht zum Verkauf. Žminj ist bekannt für sein ruhiges Lebenstempo, seine traditionelle Architektur und seine günstige Lage, mit Supermärkten, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einem Postamt, Restaurants und allem, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.

Im Herzen der Halbinsel gelegen, ist Žminj nur 25 Autominuten von Rovinj, 30 Minuten von Pula und etwa 20 Minuten von Pazin entfernt, was es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt zum Leben oder für den Urlaub macht.

Apartment C besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Loggia, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse.

• Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 29,71 m²
• Loggia: 2,50 m²
• Überdachte Terrasse: 4,75 m²
• Nicht überdachte Terrasse: 0,75 m²
• Abstellraum: 3,71 m²
• Eingangsbereich: 1,98 m²
• Schlafzimmer: 10,16 m²
• Badezimmer: 5,04 m²
• Gesamtfläche: 55,60 m² (mit Koeffizient 53,8 m²)

Die Endausführung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Laminat- oder Parkettböden, das Badezimmer und die Terrassen sind mit Keramikfliesen versehen. Die Fenster verfügen über eine gute Wärme- und Schalldämmung, und eine Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme ist vorhanden.

• Im Preis enthalten: Stellplatz, Kellerraum
• Baugenehmigung: bereits vorliegend
• Baubeginn: Januar 2026
• Bezugsbereit: Ende 2026 - Anfang 2027
• Verkauf: schlüsselfertig - unmöbliert, ohne Duschkabine und Klimaanlage, jedoch mit vollständig fertiggestellter Inneneinrichtung
• Verkäufer: juristische Person
• Steuer: Der Käufer zahlt keine 3 % Mehrwertsteuer