Wohnung 67,62 m², Žminj - 2 Schlafzimmer, Terrasse

Die Wohnung in einem neu erbauten Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Teil der malerischen istrischen Stadt Žminj und steht zum Verkauf. Žminj ist bekannt für seinen ruhigen Lebensrhythmus, seine traditionelle Architektur und seine günstige Lage, mit Supermärkten, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einem Postamt, Restaurants und allem, was für den Alltag nötig ist.

Im Herzen der Halbinsel gelegen, ist Žminj 25 Autominuten von Rovinj, 30 Minuten von Pula und etwa 20 Minuten von Pazin entfernt, was es zu einer ausgezeichneten Basis zum Leben oder für den Urlaub macht.

Wohnung H

• Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 28,20 m²
• Überdachte Terrasse: 5,90 m²
• Nicht überdachte Terrasse: 4,13 m²
• Eingangsbereich: 4,75 m²
• Schlafzimmer: 11,55 m²
• Badezimmer: 4,80 m²
• Schlafzimmer: 10,70 m²
• Abstellraum: 3,64 m²
• Gesamtfläche: 73,67 m² (mit Koeffizient 67,62 m²)
• Geschlossene Fläche: 63,64 m²

Die Endausstattung wird mit hochwertigen Materialien ausgeführt: Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer erhalten Laminat- oder Parkettböden, die Badezimmer und Terrassen Keramikfliesen. Die Fenster verfügen über eine gute Wärme- und Schalldämmung, und eine Vorbereitung für Heiz- und Kühlsysteme ist ebenfalls vorgesehen.

• Im Preis inbegriffen: Parkplatz, Kellerraum
• Baugenehmigung: bereits vorliegend
• Baubeginn: Januar 2026
• Bezugsfähig: Ende 2026 - Anfang 2027
• Verkauf: schlüsselfertig - unmöbliert, ohne Duschkabine und Klimaanlage, jedoch mit komplett fertiggestellter Inneneinrichtung
• Verkäufer: juristische Person
• Steuer: Der Käufer zahlt keine 3%