Wohnung 76 m², Zaton - 2 Schlafzimmer, Terrasse

Zum Verkauf steht die Wohnung S2 im Erdgeschoss eines luxuriösen Neubaus in unmittelbarer Meeresnähe. Es handelt sich um eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und einer Netto-Nutzfläche von 76,27 m².

In attraktiver Küstenlage entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen. Das Projekt wurde konzipiert, um den künftigen Eigentümern das ganze Jahr über maximalen Komfort, Privatsphäre und hohe Wohnqualität zu bieten.

Im Angebot sind 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen mit modernem Grundriss. Zu jeder 1-Zimmer-Wohnung gehört ein Parkplatz, während für die 2-Zimmer-Wohnungen zwei Parkplätze vorgesehen sind. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen verbindet, und eine zusätzliche Verbindung bietet das interne Treppenhaus.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Pools und gestaltete Außenbereiche, während die Wohnungen im obersten Geschoss private Dachterrassen bieten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien schaffen.

Während der Bauarbeiten werden hochwertige Baumaterialien und moderne technologische Lösungen eingesetzt, um ein hohes Maß an Energieeffizienz, Sicherheit und Langlebigkeit des Gebäudes zu erreichen. Die geplante Energieklasse A+ sorgt für hohe Energieeffizienz und senkt die Kosten für Instandhaltung und Betriebskosten deutlich.

• Stahlbeton-Tragkonstruktion
• Wärmegedämmte Fassade mit 10 cm Dämmschicht
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Mückenschutz an allen Öffnungen
• Elektrisches Heben und Senken der Rollläden
• Sicherheits-, Einbruch- und Brandschutztüren
• Keramikverkleidungen in Premiumqualität
• Modern ausgestattete Badezimmer mit Walk-in-Duschen
• Multisplit-Klimaanlage mit separater Einheit in jedem Raum
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, während die Fertigstellung der Arbeiten zusammen mit der Erteilung der Nutzungsgenehmigung bis Juni 2027 vorgesehen ist.

• S1: 2-Zimmer-Wohnung mit Pool, Erdgeschoss, 91,69 m² - 389.000 €
• S2: 2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, 76,27 m² - 359.000 €
• S4: 1-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, 52,00 m² - 199.000 €
• S7: 1-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, 52,00 m² - 199.000 €
• S8: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 90,67 m² - 439.000 €
• S9: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 78,92 m² - 449.000 €
• S10: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 90,00 m² - 439.000 €

Die Wohnungen S3, S5 und S6 sind nicht mehr verfügbar.

Das Projekt befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, die die Ruhe der natürlichen Umgebung mit unmittelbarer Meeresnähe verbindet und ein ideales Verhältnis von Privatsphäre, Komfort und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.

• Entfernung zum Meer und zum gepflegten Strand: 80 Meter
• Zentrum von Zadar: ungefähr 15 Minuten Fahrt
• Flughafen Zadar: etwa 25 Minuten
• Autobahn A1: schnelle Anbindung in nur 25 Minuten Fahrt
• Dokumentation und Eigentum: ordentlich
• Besonderer Vorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbsteuer befreit
• Maklerprovision: 2 % + MwSt.
• Objekt-ID: 5302