Wohnung 91 m², Nin - Erdgeschoss mit Pool

Zum Verkauf steht die Zweizimmerwohnung S1 im Erdgeschoss eines neuen Luxusgebäudes mit moderner Architektur in einem ruhigen und attraktiven Teil von Nin, nur 80 m vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Pool und befindet sich in einem freistehenden Wohngebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und zwei Etagen, und im Angebot sind Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen, die für ein angenehmes Familienleben und zur Erholung konzipiert sind. Die Einzimmerwohnungen verfügen über einen, die Zweizimmerwohnungen über zwei Parkplätze. Das Gebäude hat einen Aufzug vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock, und die Erschließung erfolgt auch über das Treppenhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Pool, während die Wohnungen im zweiten Stock private, nicht überdachte Dachterrassen haben.

Dieser moderne Neubau wird nach den höchsten Qualitätsstandards und unter strengen fachlichen Regeln errichtet. Für die Innenausstattung wurde hochwertige Ausstattung in modernem Design gewählt, wodurch ein perfektes Verhältnis von Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität erreicht wurde. Durch den Einbau hochwertiger Materialien sind Sicherheit und Wohnkomfort im Gebäude gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem offenen Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei Balkonen sowie zwei Parkplätzen, von denen einer für Menschen mit Behinderung angepasst ist.

• Flur: 7,82 m²
• Badezimmer: 3,41 m²
• Offenes Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 21,33 m²
• Schlafzimmer 1: 11,03 m²
• Schlafzimmer 2: 10,03 m²
• 2 Badezimmer: 3,75 m² und 2,96 m²
• Balkon: 22,65 m²
• Balkon: 9,52 m²
• 2 Parkplätze: 2 x 12,50 m², von denen einer für Menschen mit Behinderung angepasst ist
• Gesamte Netto-Nutzfläche: 91,69 m²
• Gesamtfläche: 113,75 m²

Technische Merkmale und Ausstattung der Wohnungen:

• Gebäudekonstruktion: Stahlbetonkonstruktion
• Wärmefassade: Styropor 10 cm
• ALU-Außenfenster und -türen: mit Dreifachverglasung und eingebauten Insektenschutzgittern
• Rollläden: mit elektrischen Hebevorrichtungen
• Eingangstüren: einbruchhemmend und feuerbeständig
• Badezimmer: erstklassige großformatige Keramik
• Badezimmer: Walk-in-Dusche und Sanitäranlagen
• Klimatisierung: Multi-Split-System, jeder Raum hat eine eigene Klimaanlage
• Bodenheizung: in den Badezimmern
• Video-Gegensprechanlage: vorhanden
• Energiezertifikat: erwartet A+
• Baubeginn: im Januar 2026
• Fertigstellung der Arbeiten und Erteilung der Nutzungsgenehmigung: bis 06/2027

Zum Verkauf stehen folgende Wohnungen:

• S1: Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Pool, 91,69 m² - 389.000,00 €
• S2: Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, 76,27 m² - 359.000,00 €
• S3: VERKAUFT!
• S4: Einzimmerwohnung im 1. Stock, 52,00 m² - 199.000,00 €
• S5: VERKAUFT!
• S6: VERKAUFT!
• S7: Einzimmerwohnung im 1. Stock, 52,00 m² - 199.000,00 €
• S8: Zweizimmerwohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 90,67 m² - 439.000,00 €
• S9: Zweizimmerwohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 78,92 m² - 449.000,00 €
• S10: Zweizimmerwohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 90,00 m² - 439.000,00 €

Die Lage bietet allen künftigen Bewohnern Komfort und Privatsphäre in natürlicher Umgebung und in Meeresnähe.

• Entfernung zum Meer und Strand: 80 m
• Zadar Zentrum: 15 Minuten Fahrt
• Flughafen Zadar: 25 Minuten Fahrt
• Autobahn A1: 25 Minuten
• Eigentum: ordentlich
• Zusätzlich: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
• Maklergebühr für den Käufer: 2% zzgl. MwSt.
• Agenturcode: 4817