Wohnung zum Kauf in Zaton, 183,2 m²

Die 2-Zimmer-Wohnung S9 in einem luxuriösen Neubau in unmittelbarer Meeresnähe befindet sich im zweiten Stock und steht zum Kauf zur Verfügung. Sie liegt in einem modernen Wohngebäude mit zehn Wohneinheiten und umfasst eine großzügige private Dachterrasse.

In attraktiver Küstenlage entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen. Das Projekt wurde so konzipiert, dass es den künftigen Eigentümern das ganze Jahr über maximalen Komfort, Privatsphäre und hohe Wohnqualität bietet.

Im Angebot stehen 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen mit moderner Raumaufteilung. Jede 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Parkplatz, während den 2-Zimmer-Wohnungen zwei Parkplätze zugeordnet sind. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen verbindet, und eine zusätzliche Verbindung wird über das interne Treppenhaus gewährleistet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Pools und gestaltete Außenbereiche, während die Wohnungen im obersten Geschoss private Dachterrassen bieten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien schaffen.

Während der Bauarbeiten werden hochwertige Baumaterialien und moderne technologische Lösungen eingesetzt, um ein hohes Maß an Energieeffizienz, Sicherheit und Langlebigkeit des Gebäudes zu erreichen.

• Stahlbeton-Tragkonstruktion
• Wärmegedämmte Fassade mit 10 cm Dämmschicht
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Mückenschutz an allen Öffnungen
• Elektrisches Heben und Senken der Rollläden
• Sicherheits-, Einbruch- und Brandschutztüren
• Keramikverkleidungen in Premiumqualität
• Modern ausgestattete Badezimmer mit Walk-in-Duschen
• Multisplit-Klimaanlage mit separater Einheit in jedem Raum
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Video-Gegensprechanlage

Die geplante Energieklasse A+ gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und senkt die Kosten für Instandhaltung und Betriebskosten erheblich.

Die Wohnung S9 befindet sich im zweiten Stock.

• Aufteilung: Eingangsflur - 5,18 m², Badezimmer - 4,17 m², Badezimmer - 3,75 m², offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 20,46 m², Schlafzimmer - 11,16 m², zweites Schlafzimmer - 10,15 m², Balkon - 22,32 m², private Dachterrasse - 80,98 m²
• Parken: zwei Außenstellplätze (2 x 12,50 m²)
• Gesamte berechnete Fläche der Immobilie: 183,17 m²
• Nettowohnfläche der Wohnung mit zugehöriger Dachterrasse: 78,92 m²
• Baubeginn: Januar 2026
• Fertigstellung der Arbeiten einschließlich Erteilung der Nutzungsgenehmigung: bis Juni 2027

• S1: 2-Zimmer-Wohnung mit Pool, Erdgeschoss, 91,69 m² - 389.000 €
• S2: 2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, 76,27 m² - 359.000 €
• S4: 1-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, 52,00 m² - 199.000 €
• S7: 1-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, 52,00 m² - 199.000 €
• S8: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 90,67 m² - 439.000 €
• S9: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 78,92 m² - 449.000 €
• S10: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 90,00 m² - 439.000 €

Nicht verfügbare Wohnungen: S3, S5 und S6 sind nicht mehr verfügbar.

Das Projekt befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, die die Ruhe der natürlichen Umgebung mit unmittelbarer Meeresnähe verbindet. Den künftigen Eigentümern bietet es ein ideales Verhältnis von Privatsphäre, Komfort und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

• Entfernung zum Meer und zum gepflegten Strand: 80 Meter
• Zentrum von Zadar: etwa 15 Minuten Fahrt
• Flughafen Zadar: etwa 25 Minuten
• Autobahn A1: schnelle Anbindung in nur 25 Minuten Fahrt
• Dokumentation und Eigentum: ordentlich
• Besonderer Vorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
• Maklerprovision: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 5279