Wohnung 78,92 m², Nin - Dachterrasse und 2 Parkplätze

Zum Verkauf steht die Zweizimmerwohnung S9 im zweiten Stock eines neuen Luxusgebäudes mit moderner Architektur in einem ruhigen und attraktiven Teil von Nin, nur 80 m vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über eine eigene private, nicht überdachte Dachterrasse, und das Gebäude ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Das freistehende Wohngebäude besteht aus dem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Angebot sind 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen, die für ein angenehmes Familienleben und zur Erholung konzipiert wurden. Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen, die 2-Zimmer-Wohnungen über zwei Stellplätze. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock, zusätzlich erfolgt die Erschließung über das Treppenhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Pool.

Dieser moderne Neubau wird nach den höchsten Qualitätsstandards und strengen fachlichen Regeln errichtet. Für die Innenausstattung wurde hochwertige Ausstattung in modernem Design gewählt, wodurch ein perfektes Verhältnis von Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität erreicht wurde. Durch den Einbau hochwertiger Materialien sind Sicherheit und Wohnkomfort im Gebäude gewährleistet.

Die Wohnung S9 besteht aus einem Flur, einem offenen Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon, einer Dachterrasse und zwei Stellplätzen.

• Flur: 5,18 m²
• Badezimmer: 4,17 m² und 3,75 m²
• Offenes Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 20,46 m²
• Schlafzimmer 1: 11,16 m²
• Schlafzimmer 2: 10,15 m²
• Balkon: 22,32 m²
• Dachterrasse: 80,98 m²
• Stellplätze: 2 x 12,50 m²
• Gesamtfläche: 183,17 m²
• Gesamte Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume mit Dachterrasse: 78,92 m²

Technische Merkmale und Ausstattung der Wohnungen: Stahlbetonbauweise des Gebäudes, Wärmedämmfassade / Styropor 10 cm, ALU-Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung und eingebauten Insektenschutzgittern, Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, erstklassige großformatige Keramik im Badezimmer, Walk-in-Dusche und Sanitäranlagen im Badezimmer, Klimatisierung mit Multi-Split-System (jeder Raum hat seine eigene Klimaanlage), Fußbodenheizung in den Badezimmern, Video-Gegensprechanlage

• Energieausweis: A+
• Baubeginn: Januar 2026
• Fertigstellung der Arbeiten und Erteilung der Nutzungsgenehmigung: bis 06/2027

Zum Verkauf stehen folgende Wohnungen:

• S1: Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Pool, 91,69 m² - 389.000,00 €
• S2: Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, 76,27 m² - 359.000,00 €
• S3: VERKAUFT!
• S4: Einzimmerwohnung im 1. Stock, 52,00 m² - 199.000,00 €
• S5: VERKAUFT!
• S6: VERKAUFT!
• S7: Einzimmerwohnung im 1. Stock, 52,00 m² - 199.000,00 €
• S8: Zweizimmerwohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 90,67 m² - 439.000,00 €
• S9: Zweizimmerwohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 78,92 m² - 449.000,00 €
• S10: Zweizimmerwohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 90,00 m² - 439.000,00 €

Ein modernes und schön durchdachtes Projekt in natürlicher Umgebung bietet zusammen mit der ausgezeichneten Lage in Meeresnähe allen künftigen Bewohnern Komfort und Privatsphäre.

• Entfernung zum Meer und Strand: 80 m
• Zadar Zentrum: 15 Minuten Fahrt
• Flughafen Zadar: 25 Minuten Fahrt
• Autobahn A1: 25 Minuten
• Eigentum: ordentlich
• Zusätzlich: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
• Maklergebühr für den Käufer: 2% zzgl. MwSt.
• Objekt-ID: 4816