Wohnung 78,92 m², Zaton - Dachterrasse und 2 Parkplätze

Zum Verkauf steht die Wohnung S10, eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes in attraktiver Küstenlage. Zur Wohnung gehört eine große private Dachterrasse, und das Projekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Etagen.

Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den künftigen Eigentümern das ganze Jahr über maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Im Angebot sind 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen mit moderner Raumaufteilung, das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen verbindet, und eine zusätzliche Erschließung ist über das interne Treppenhaus gewährleistet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Pools und gestaltete Außenbereiche, während die Wohnungen im obersten Stockwerk private Dachterrassen haben, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.

Während der Bauausführung werden hochwertige Baumaterialien und moderne technologische Lösungen eingesetzt, um ein hohes Maß an Energieeffizienz, Sicherheit und Langlebigkeit des Gebäudes zu erreichen.

Ausstattung und Ausführung des Gebäudes:

• Stahlbeton-Tragkonstruktion
• Wärmegedämmte Fassade mit 10 cm Dämmschicht
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Mückenschutz an allen Öffnungen
• Elektrisches Heben und Senken der Rollläden
• Sicherheits-Einbruchschutz- und Brandschutztüren
• Keramikbeläge in Premiumqualität
• Modern ausgestattete Badezimmer mit Walk-in-Duschen
• Multisplit-Klimaanlage mit separater Einheit in jedem Raum
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Video-Gegensprechanlage

• Geplante Energieklasse: A+

Die geplante Energieklasse A+ gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und senkt die Kosten für Instandhaltung und Betriebskosten erheblich.

• Wohnung S10: Eingangsflur - 5,18 m², Badezimmer - 4,17 m², Badezimmer - 3,75 m², offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 20,46 m², Schlafzimmer - 11,16 m², zweites Schlafzimmer - 10,15 m², Balkon - 22,32 m², private Dachterrasse - 80,98 m², zwei Außenstellplätze (2 x 12,50 m²)
• Gesamte anrechenbare Fläche der Immobilie: 183,17 m²
• Nettowohnfläche der Wohnung mit zugehöriger Dachterrasse: 78,92 m²
• Baubeginn: Januar 2026
• Fertigstellung der Arbeiten einschließlich Erteilung der Nutzungsgenehmigung: bis Juni 2027
• S1: 2-Zimmer-Wohnung mit Pool, Erdgeschoss, 91,69 m² - 389.000 €
• S2: 2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, 76,27 m² - 359.000 €
• S4: 1-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, 52,00 m² - 199.000 €
• S7: 1-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, 52,00 m² - 199.000 €
• S8: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 90,67 m² - 439.000 €
• S9: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 78,92 m² - 449.000 €
• S10: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 90,00 m² - 439.000 €

Das Projekt befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, die die Ruhe der natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum Meer verbindet und ein ideales Verhältnis von Privatsphäre, Komfort und der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.

Vorteile der Lage: nur 80 Meter bis zum Meer und zum gepflegten Strand, das Zentrum von Zadar ist etwa 15 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Zadar ist in etwa 25 Minuten erreichbar, schneller Zugang zur Autobahn A1 in nur 25 Fahrminuten

• Dokumentation und Eigentum: ordentlich
• Besonderer Vorteil: Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
• Maklerprovision: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 5301