Wohnung 52 m², Nin - Neubau 80 m vom Meer

Zum Verkauf steht die Wohnung S4 mit einer gesamten Wohnfläche von 52 m² im ersten Stock eines Neubaus in einem ruhigen und attraktiven Teil der Stadt Nin, nur 80 m vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein luxuriöses freistehendes Wohngebäude moderner Architektur mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Angebot sind 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen, die für ein angenehmes Familienleben und zur Erholung konzipiert sind. Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen, die 2-Zimmer-Wohnungen über zwei Stellplätze. Das Gebäude erhält einen Aufzug vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock, und die Erschließung erfolgt auch über das Treppenhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Pool, während die Wohnungen im zweiten Stock private, unüberdachte Dachterrassen haben.

Dieser moderne Neubau wird nach den höchsten Qualitätsstandards und unter strengen fachlichen Regeln errichtet. Für die Innenausstattung wurde eine hochwertige Ausstattung in modernem Design gewählt, wodurch ein perfektes Verhältnis von Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität erreicht wurde. Durch den Einbau hochwertiger Materialien sind Sicherheit und Wohnkomfort im Gebäude gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem überdachten Balkon, einer unüberdachten Terrasse und 1 Stellplatz.

• Etage: 1. Stock
• Wohnungsbezeichnung: S4
• Gesamte Wohnfläche: 52 m²
• Flur: 7,82 m²
• Badezimmer: 3,41 m²
• Offenes Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 21,33 m²
• Schlafzimmer 1: 11,03 m²
• Badezimmer: 3,75 m² und 2,96 m²
• Überdachter Balkon: 9,64 m²
• Unüberdachte Terrasse: 7,15 m²
• Stellplatz: 1

Technische Merkmale und Ausstattung der Wohnungen:

• Gebäudekonstruktion: Stahlbeton- / Betonkonstruktion
• Wärmefassade: Styropor - 10 cm
• ALU-Außenfenster und -türen: mit Dreifachverglasung und eingebauten Insektenschutzgittern
• Rollläden: mit elektrischen Hebevorrichtungen
• Eingangstüren: einbruchhemmend und feuerbeständig
• Fliesen: erstklassige Großformatkeramik im Badezimmer
• Badezimmer: Walk-in-Dusche und Sanitärausstattung
• Klimatisierung: Multi-Split-System, jede Raum hat eine eigene Klimaanlage
• Fußbodenheizung: in den Badezimmern
• Video-Gegensprechanlage: vorhanden
• Energiezertifikat: A+ erwartet
• Baubeginn: Januar 2026
• Fertigstellung der Arbeiten und Erteilung der Nutzungsgenehmigung: bis 06/2027

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:

• S1: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Pool, 91,69 m² - 389.000,00 €
• S2: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 76,27 m² - 359.000,00 €
• S3: VERKAUFT!
• S4: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 52,00 m² - 199.000,00 €
• S5: VERKAUFT!
• S6: VERKAUFT!
• S7: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 52,00 m² - 199.000,00 €
• S8: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 90,67 m² - 439.000,00 €
• S9: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 78,92 m² - 449.000,00 €
• S10: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Dachterrasse, 90,00 m² - 439.000,00 €

Standort:

Das Gebäude ist nur 80 m vom Meer und vom Strand entfernt.

• Zadar Zentrum: 15 Minuten Fahrt
• Flughafen Zadar: 25 Minuten Fahrt
• Autobahn A1: 25 Minuten
• Eigentum: ordentlich
• Zusätzlich: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer
• Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
• Agenturcode: 4818