Stan 91 m², Nin - prizemlje s bazenom

Prodaje se dvosoban stan S1 u prizemlju nove luksuzne zgrade moderne arhitekture u mirnom i atraktivnom dijelu Nina, na samo 80 m od mora. Stan ima terasu i bazen, a nalazi se u samostojećoj stambenoj zgradi s ukupno 10 stambenih jedinica.

Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata, a u ponudi su jednosobni i dvosobni stanovi projektirani za ugodan obiteljski život i odmor. Jednosobni stanovi imaju jedno, a dvosobni po dva parkirna mjesta. Zgrada ima lift od prizemlja do drugog kata, a komunikacija se odvija i stubištem. Stanovi u prizemlju imaju bazen, dok stanovi na drugom katu imaju privatne nenatkrivene krovne terase.

Ova moderna novogradnja gradi se po najvišim standardima kvalitete i strogim pravilima struke. Za unutarnje uređenje odabrana je vrhunska oprema modernog dizajna te je postignut savršen odnos kvalitete, dugotrajnosti i funkcionalnosti. Ugrađivanjem visokokvalitetnih materijala osigurana je sigurnost i užitak boravka u zgradi.

Stan se sastoji od hodnika, otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, tri kupaonice, dva balkona te dva parkirna mjesta, od kojih je jedno prilagođeno za invalide.

• Hodnik: 7,82 m²
• Kupaonica: 3,41 m²
• Otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka: 21,33 m²
• Spavaća soba 1: 11,03 m²
• Spavaća soba 2: 10,03 m²
• 2 kupaonice: 3,75 m² i 2,96 m²
• Balkon: 22,65 m²
• Balkon: 9,52 m²
• 2 parkirna mjesta: 2 x 12,50 m², od kojih je jedno prilagođeno za invalide
• Ukupna neto korisna površina: 91,69 m²
• Sveukupna površina: 113,75 m²

Tehničke karakteristike i oprema stanova:

• Armirano-betonska konstrukcija zgrade
• Termofasada / stiropor 10 cm
• ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima i ugrađenim komarnicima
• Rolete s elektro-podizačima
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• Prvoklasna keramika velikih formata u kupaonici
• Walk in tuš i sanitarija u kupaonici
• Klimatizirano multi-split sistemom, svaka prostorija ima svoju klima jedinicu
• Podno grijanje u kupaonicama
• Videoportafon
• Energetski certifikat: očekuje se A+

• Početak gradnje: u siječnju 2026.
• Završetak radova i ishođenje uporabne dozvole: do 06/2027.

Na prodaju su sljedeći stanovi:

• S1: dvosoban stan u prizemlju s bazenom, 91,69 m² - 389.000,00 €
• S2: dvosoban stan u prizemlju, 76,27 m² - 359.000,00 €
• S3: PRODANO!
• S4: jednosoban stan na 1. katu, 52,00 m² - 199.000,00 €
• S5: PRODANO!
• S6: PRODANO!
• S7: jednosoban stan na 1. katu, 52,00 m² - 199.000,00 €
• S8: dvosoban stan na 2. katu s krovnom terasom, 90,67 m² - 439.000,00 €
• S9: dvosoban stan na 2. katu s krovnom terasom, 78,92 m² - 449.000,00 €
• S10: dvosoban stan na 2. katu s krovnom terasom, 90,00 m² - 439.000,00 €

Lokacija nudi komfor i privatnost svim budućim stanarima, u prirodnom okruženju i u blizini mora.

• Udaljenost od mora i plaže: 80 m
• Zadar centar: 15 minuta vožnje
• Zračna luka Zadar: 25 minuta vožnje
• Autocesta A1: 25 minuta
• Vlasništvo: uredno
• Dodatno: kupac ne plaća porez na promet nekretninama
• Agencijska naknada kupcu: 2% + PDV
• ID kod agencije: 4817