Wohnung 240 m², Opatija - Centar, Terrasse 90 m² und Meerblick

Die Wohnung mit der Bezeichnung B-S3 und einer Gesamtfläche von 240,35 m² wird im obersten, dritten Stock eines neu errichteten Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija verkauft. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig, und die Wohnung ist nach Süden zum Meer ausgerichtet und verfügt über eine eigene Terrasse von 90,90 m².

Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem zusätzlichen WC, einer Küche, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden eine zusammenhängende Einheit mit Zugang zur Terrasse, während die Schlafzimmer vom Wohnbereich getrennt sind, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich. Bei fast jedem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidebereich, und der Grundriss ist so gestaltet, dass Wohn- und Nachtbereich unabhängig voneinander genutzt werden können.

Die Terrasse erstreckt sich entlang des Wohnbereichs der Wohnung und eröffnet einen Blick auf den Kvarnerski zaljev.

Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel, im Ausstattungsstandard verkauft, der für den gesamten Komplex gilt. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, mit Flächen von 48 m² bis 240 m², umgeben von gestalteten Grünflächen.

• Ausstattung: zweischichtiges Eichenparkett österreichischer Produktion, Keramik von Atlas Concorde, Sanitärkeramik von Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung, Klimaanlagen auf Daikin-Wärmepumpenbasis, einbruchhemmende Eingangstür
• Parken: drei Stellplätze in der Tiefgarage
• Zufahrt zur Garage: aus dem Komplex
• Anbindung der Garage: die private Tiefgarage ist per Aufzug direkt mit den Wohnungen verbunden
• Energieklasse: A+
• Nutzungsgenehmigung: erteilt
• Eigentumsaufteilung: durchgeführt
• Eigentum: sauber und lastenfrei laut Grundbuchauszug
• Preis: 2.185.000,00 € inklusive MwSt.
• Baujahr: 2026

Die Lage befindet sich im Zentrum von Opatija, in fußläufiger Entfernung zum Meer, zur Uferpromenade, zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellnessangebote.

Opatija ist eine Küstenstadt an der Kvarner, am Fuße der Učka gelegen, mit langer touristischer Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Von den Lagen in Opatija eröffnet sich ein Blick auf das Meer sowie auf die Inseln Krk und Cres, und die Stadt zählt dank ihres entwickelten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zu den gefragtesten Standorten für den Kauf einer Immobilie an der Adria.