Wohnung zum Kauf in Brodarica, 77,7 m²

In der gefragtesten Lage von Šibenik, in Brodarica, steht die Wohnung S2 in einem neuen Projekt zum Kauf zur Verfügung. Sie liegt nur 270 m vom Meer entfernt und in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Das Projekt eignet sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition.

Das Projekt besteht aus zwei kleineren Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, wobei jedes Gebäude 4 Wohnungen umfasst, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und jeweils eine Wohnung, im 1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen, während sich im 2. Obergeschoss Penthäuser mit Meerblick befinden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage, und zusätzlich ist ein Außenstellplatz im Preis inbegriffen, außer bei der Wohnung S3, die keinen Außenstellplatz hat.

Die Wohnung S2 befindet sich im Gebäude Istok im 1. Obergeschoss. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, und der Eingangsflur trennt den Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise und schafft so einen klaren und funktionalen Grundriss. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind zu einem offenen Wohnkonzept verbunden, das nach Süden ausgerichtet ist und direkten Zugang zur Terrasse für den täglichen Aufenthalt im Freien bietet.

• Gesamtnutzfläche: 77,72 m²
• Reine innere Wohnfläche: 61,21 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Ausrichtung: Süd-West
• Grundriss: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Ausgang zur Terrasse (10,87 m²), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, der den Wohn- und Nachtbereich trennt
• Wärmedämmung: Fassade 10 cm
• Fußbodenheizung: in allen Räumen außer den Schlafzimmern
• Klimaanlagen: in allen Zimmern
• Fenster und Türen: kunststoffbeschichtete ALU-Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Bodenbeläge: Kombination aus Keramik und Parkett
• Verkäufer: juristische Person
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt 3 % nicht

Brodarica ist aufgrund der praktischen Bedingungen für den Alltag und der unmittelbaren Meeresnähe eine der gefragtesten Lagen im Raum Šibenik. Die Nähe zu Šibenik ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, während die Mikrolage selbst Funktionalität und eine gute Verkehrsanbindung bewahrt. Die Lage an der Hauptverkehrsstraße erleichtert zusätzlich die tägliche Mobilität und das Ausweichen vor engen Nebenstraßen.

• Meer: 270 m
• Geschäft: 400 m
• Schule / Kindergarten: 1,2 km
• Zentrum von Šibenik: 7,7 km
• Flughafen Split: 55,5 km
• Flughafen Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autobahn: 11 km

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen in Meeresnähe und ganzjähriger Funktionalität suchen, mit der Sicherheit einer Garage und eines zusätzlichen Stellplatzes. Sie stellt auch eine logische Wahl als langfristige Investition dar, dank der Meeresnähe und der hohen Nachfrage nach dieser Art von Immobilie.

Solche Wohnungen mit Garage in dieser Mikrolage kommen selten auf den Markt - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.