Wohnung zum Kauf in Poreč, 54,6 m²

Die moderne Wohnung H3 mit einer Fläche von 54,60 m² im dritten Stock eines neuen Projekts in Poreč steht zum Kauf zur Verfügung, in Meeresnähe und mit der Möglichkeit der Kreditfinanzierung. Das Projekt wurde für alle konzipiert, die die Verbindung von modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen.

Zur Wohnung kann gegen Aufpreis ein Stellplatz erworben werden, abhängig vom gewählten Stellplatztyp.

• Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
• Überdachter Stellplatz mit Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs: 10.000 €
• Nicht überdachter Stellplatz: 5.000 €

Die Ausstattung der Wohnungen und die beim Bau verwendeten Materialien sind auf sehr hohem Niveau und werden in Wohnungen nur selten eingesetzt.

• Aufzug: Kone mit Verkleidung in dunkler Holzoptik und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit integriertem Boiler für Sanitärwarmwasser und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Systemsteuerung: Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einheitliches System sowie per Telefon
• Keramik: Baldocer 10 mm Feinsteinzeug, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: zur leichteren Pflege des Gebäudes nach dem Wohnungskauf bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet
• Parkett: verklebt und lackiert, mit kratzfester Schutzschicht der Marke Bjelin, Modell Woodura, Lamellenmaß 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Kleber und Fugenmassen: vom renommierten Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzugshauben mit getrennten Vertikalleitungen, damit sich Gerüche nicht mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination einer hinterlüfteten Fassade mit dekorativen Paneelen (Steinwollsystem 12 cm)
• Wasserleitungen und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex Rohre
• Wohnungseingangstür: feuerfeste und einbruchhemmende Tür mit passenden dekorativen Zargen der Firma Mitra Zagreb, mit Dekorpaneelen in dunkler Holzoptik und passenden dekorativen Zargen
• Außenfenster und -türen: gefertigt aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Gebäudeeingangstür: Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung

Ein außergewöhnliches Projekt zum ganzjährigen Wohnen.

• Voraussichtliches Bauende: im 7. Monat 2026
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit
• Zahlung: 10 % Anzahlung, der gesamte Rest nach Erhalt der Unterlagen für das Gebäude