Wohnung zum Kauf in Poreč, 54,6 m²

Die moderne Wohnung H2 mit einer Fläche von 54,60 m² befindet sich im zweiten Stock eines neuen Projekts in Poreč, in Meeresnähe, mit der Möglichkeit einer Finanzierung per Kredit. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich in einem Projekt, das für alle konzipiert wurde, die eine Verbindung aus modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen.

Die Ausstattung der Wohnungen und die bei der Bauausführung verwendeten Materialien sind auf sehr hohem Niveau, und eine solche Ausstattung wird bei Wohnungen nur selten eingesetzt.

• Wohnung: H2
• Etage: zweiter Stock
• Wohnfläche: 54,60 m²
• Parkmöglichkeiten: Tiefgarage 15.000 €, überdachter Parkplatz mit Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs 10.000 €, nicht überdachter Stellplatz 5.000 €
• Voraussichtliche Fertigstellung: 7. Monat 2026
• Steuer: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit
• Zahlung: Anzahlung von 10 % als Kaution, der Rest nach Erhalt der Baugenehmigungsunterlagen für das Gebäude

Technische Spezifikationen:

• Aufzug: Kone mit Verkleidungen aus dunklem Holz und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit eingebautem Kessel für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Steuerung der Systeme: Heizung, Kühlung und Warmwasser über ein einheitliches System und per Telefon
• Keramik: Baldocer 10 mm Feinsteinzeug, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet, um die Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf zu erleichtern
• Parkett: verklebt und lackiert mit einer kratzfesten Schutzschicht der Marke Bjelin, Modell Woodura, mit Lamellenmaßen von 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmassen: renommierter Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzüge mit getrennten Steigleitungen, damit sich keine Gerüche mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination aus hinterlüfteter Fassade mit dekorativen Paneelen, Steinwolle-System 12 cm
• Wasser- und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex Rohre
• Eingangstüren der Wohnungen: feuer- und einbruchhemmende Türen mit dazugehörigen dekorativen Zargen der Firma Mitra Zagreb und dekorativen Paneelen aus dunklem Holz
• Außenfenster und -türen: aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling gefertigt, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Hauseingangstür: Schuco mit dazugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung

Ein außergewöhnliches Projekt zum ganzjährigen Wohnen.