Wohnung zum Kauf in Poreč, 78,1 m²

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in Poreč in einem neuen Projekt in Meeresnähe, zum Kauf verfügbar mit der Möglichkeit der Kreditfinanzierung. Die Wohnung F2 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes.

Das Wohnprojekt wurde für alle konzipiert, die eine Verbindung aus modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen.

Die Ausstattung der Wohnungen und die beim Bau verwendeten Materialien sind auf sehr hohem Niveau; eine solche Ausstattung wird im Wohnungsbau nur selten eingesetzt.

• Wohnfläche: 78,10 m²
• Aufzug: Kone mit Verkleidung in dunkler Holzoptik und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit integriertem Boiler für Sanitärwarmwasser und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Systemsteuerung: Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einheitliches System sowie per Telefon
• Keramik: Baldocer 10 mm Feinsteinzeug, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: zur leichteren Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet
• Parkett: verklebt und lackiert mit kratzfester Schutzschicht der Marke Bjelin, Modell Woodura, Lamellenmaße 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmassen: renommierter Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzugshauben mit getrennten Vertikalleitungen, damit sich Gerüche nicht mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination einer hinterlüfteten Fassade mit dekorativen Paneelen (Steinwollsystem 12 cm)
• Wasserleitungen und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex Rohre
• Eingangstür der Wohnung: feuerfeste und einbruchhemmende Tür mit passenden dekorativen Türzargen der Firma Mitra Zagreb, mit Dekorpaneelen in dunkler Holzoptik und passenden dekorativen Türzargen
• Außenfenster und -türen: gefertigt aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Eingangstür des Gebäudes: Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung

Ein außergewöhnliches Projekt für das ganzjährige Wohnen.

• Parkmöglichkeiten: Stellplatz gegen Aufpreis, abhängig vom gewählten Parktyp
• Tiefgarage: 15.000 €
• Überdachter Parkplatz: mit Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs, 10.000 €
• Nicht überdachter Stellplatz: 5.000 €
• Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten: 7. Monat 2026
• Steuer: Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit
• Zahlung: Anzahlung von 10% als Kaution, alles Weitere nach Erhalt der vollständigen Unterlagen für das Gebäude