Wohnung zum Kauf in Poreč, 78,1 m²

In Poreč steht die moderne Wohnung F1 mit 78,10 m² im ersten Stock eines neuen Projekts in Meeresnähe zum Kauf, mit der Möglichkeit einer Finanzierung per Kredit. Das Projekt richtet sich an alle, die die Verbindung von modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen.

Zur Wohnung kann gegen Aufpreis ein Stellplatz erworben werden, abhängig vom gewählten Parkplatztyp.

Die Ausstattung der Wohnungen und die beim Bau verwendeten Materialien sind auf sehr hohem Niveau, und eine derartige Ausstattung kommt im Wohnungsbau nur selten zum Einsatz. Ein außergewöhnliches Projekt für ganzjähriges Wohnen.

• Wohnung: F1
• Etage: erster Stock
• Wohnfläche: 78,10 m²
• Lage: Poreč, in Meeresnähe
• Finanzierungsmöglichkeit: per Kredit
• Tiefgarage: 15.000 €
• Überdachter Stellplatz mit Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs: 10.000 €
• Unüberdachter Stellplatz: 5.000 €
• Aufzug: Kone mit Verkleidung in dunkler Holzoptik und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Wärmepumpe: mit integriertem Boiler für die Erwärmung von Sanitärwasser und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Steuerung: Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einheitliches System sowie per Telefon
• Keramik: Baldocer 10 mm Feinsteinzeug, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: zur leichteren Pflege des Gebäudes nach dem Wohnungskauf bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet
• Parkett: verklebt und lackiert mit kratzfester Schutzschicht der Marke Bjelin, Modell Woodura, Lamellenmaße 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Kleber und Fugenmassen: vom renommierten Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzugshauben mit getrennten vertikalen Leitungen, damit sich Gerüche nicht mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination einer hinterlüfteten Fassade mit dekorativen Paneelen (Steinwollsystem 12 cm)
• Wasserleitungen und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex Rohre
• Wohnungseingangstüren: feuerfeste und einbruchhemmende Türen mit passenden dekorativen Zargen der Firma Mitra Zagreb, mit Dekorpaneelen in dunkler Holzoptik und passenden dekorativen Zargen
• Außenfenster und -türen: gefertigt aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Gebäudeeingangstür: Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung
• Voraussichtliches Bauende: im 7. Monat 2026
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienverkehrsteuer von 3 % befreit
• Zahlung: Anzahlung von 10 % als Kaution, alles Übrige nach Vorliegen der Unterlagen für das Gebäude