Wohnung 82,6 m², Srima - 2 Schlafzimmer, Terrasse und Meerblick

Zum Verkauf steht die Wohnung S4 in einem hochwertigen Neubau in Srima bei Vodice. Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, in zweiter Reihe zum Meer, nur 70 m von einem gepflegten Strand entfernt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine überdachte Terrasse mit Meerblick, einen Aufzug im Gebäude und zwei zugehörige Außenstellplätze.

Das Gebäude ist über das Erdgeschoss, den ersten und den zweiten Stock organisiert, während den Wohnungen im obersten Geschoss private Dachterrassen zugeordnet sind.

• Innenwohnfläche: 68,79 m²
• Gesamte Nettofläche: 82,58 m²
• Etage: erster Stock
• Entfernung zum Meer, gepflegten Strand und zur Uferpromenade: 70 m
• Blick: Meerblick
• Parken: zwei Außenstellplätze
• Raumaufteilung: Flur und Vorraum 7,67 m², offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer 28,47 m², Hauptschlafzimmer 11,67 m², en-suite Badezimmer 4,19 m², zweites Schlafzimmer 11,56 m², zweites Badezimmer 5,23 m², überdachte Terrasse 17,02 m²
• Fertigstellung der Bau- und Ausbauarbeiten: bis Anfang Oktober 2026
• Erteilung der Nutzungsgenehmigung: bis Ende 2026
• Verkäufer: juristische Person im MwSt.-System
• Grunderwerbsteuer: der Käufer ist von der Zahlung befreit
• Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, außer in den Schlafzimmern
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen
• Außenfenster und -türen: hochwertig, mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
• Wohnbereich: große Hebe-Schiebe-Elemente aus kunststoffbeschichtetem Aluminium
• Eingangstür: einbruch- und feuerhemmend, zertifiziert
• Zimmertüren: mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern
• Zargen und Leisten: aus Massivholz
• Beläge: Boden- und Wandkeramik der ersten Klasse
• Badezimmer: bis zur Decke mit Keramikfliesen verkleidet
• Sanitärausstattung: Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit oder gleichwertige Hersteller
• Spülkästen: Unterputz
• Dusch-Ausstattung: Glasduschwände und Duschabläufe
• Fensterbänke: innen aus Stein
• Geländer auf den Terrassen: aus Glas
• TV-Anschlüsse: für terrestrisches und Satellitenfernsehen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Schalter und Steckdosen: modular
• Aufzug: im Gebäude
• Isolierung: hochwertige Wärme- und Schalldämmung
• Ladestation für Elektrofahrzeuge: gemeinschaftlich im Hof

Srima ist ein ruhiger Küstenort, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer und eine lange Uferpromenade. Der Standort ist durch eine durchgehende Küstenpromenade verbunden, die sich von Srima über Vodice und Tribunj bis nach Sovlje erstreckt und angenehme Spaziergänge, Jogging und Radfahren direkt am Meer ermöglicht.

In der Nähe befinden sich Gastronomiebetriebe und alle Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt, während Vodice und Šibenik mit dem Auto leicht erreichbar sind.

• Meer, gepflegter Strand und Uferpromenade: 70 m
• Geschäft: 800 m
• Zentrum von Vodice: 3 km
• Zentrum von Šibenik: 11,4 km
• Flughafen Zadar: 60,5 km
• Flughafen Split: 59,5 km
• Anschluss an die Autobahn: 17,7 km
• Zusätzlicher Standortvorteil: Nähe zum NP Krka und NP Kornati

Dank der funktionalen Raumaufteilung, des Meerblicks, des Aufzugs und der unmittelbaren Strandnähe eignet sich die Wohnung für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub, touristische Vermietung oder eine langfristige Investition.