Penthouse 146,7 m², Srima - 3 Zimmer, Dachterrasse

Das Penthouse S8 in Srima bei Vodice steht in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf. Es befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, nur 70 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Diese Immobilie mit Aufzug bietet 112,45 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie eine private Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, und das Penthouse auf der obersten Etage verfügt über eine zugeordnete private Dachterrasse. Besondere Vorteile dieser Immobilie sind der Aufzug und das eigene interne Treppenhaus, über das man direkt aus der Wohnung auf die Dachterrasse gelangt, ohne das gemeinschaftliche Treppenhaus des Gebäudes zu nutzen. Dies bietet den künftigen Eigentümern mehr Privatsphäre und das Gefühl, dass die Dachterrasse ein integraler Bestandteil des Wohnraums ist.

• Wohnfläche im Innenbereich: 112,45 m²
• Gesamtnettofläche: 146,69 m²
• Etage: zweiter Stock
• Entfernung zum Meer und zum gepflegten Strand: 70 m
• Gebäude: modernes Gebäude mit insgesamt acht Wohnungen
• Dachterrasse: 56,84 m² tatsächliche Bodenfläche
• Überdachte Terrasse: 19,80 m²
• Parken: zwei Außenstellplätze
• Blick: atemberaubender Panoramablick auf das Meer

• Eingangsbereich und Vorraum
• offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer von 40 m²
• drei Schlafzimmer
• zwei En-suite-Badezimmer
• zusätzliches drittes Badezimmer mit Hauswirtschaftsbereich
• überdachte Terrasse
• privates internes Treppenhaus zum Dach

Der Schlafbereich ist vollständig vom Wohnbereich getrennt; zwei Schlafzimmer verfügen über eigene En-suite-Badezimmer.

In zwei Badezimmern sind Dachfenster eingebaut, die für natürliches Tageslicht sorgen.

Die private Dachterrasse mit einer gesamten Bodenfläche von 56,84 m² bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Auf der Terrasse sind die Installationen für einen Jacuzzi und eine Sommerküche vorbereitet, außerdem ist eine Außendusche vorhanden.

• Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, außer in den Schlafzimmern
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen
• Außenschreinerei: hochwertige Außenschreinerei mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
• Wohnbereich: große Hebe-Schiebe-Glasfronten aus pulverbeschichtetem Aluminium
• Eingangstür: einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstür mit Zertifikat
• Innentüren: mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern
• Türzargen und Leisten: aus Massivholz
• Beläge: Boden- und Wandkeramik erster Klasse
• Badezimmer: bis zur Decke mit Keramikfliesen verkleidet
• Sanitärausstattung: hochwertig
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen
• TV-Anschlüsse: Anschlüsse für terrestrisches und Satellitenfernsehen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Aufzug: im Gebäude
• Installationen auf der Dachterrasse: vorbereitet für Jacuzzi und Sommerküche
• Außendusche: auf der Dachterrasse
• Ladestation für Elektrofahrzeuge: gemeinschaftlich im Hof
• Fertigstellung der Bau- und Ausbauarbeiten: bis Anfang Oktober 2026
• Erteilung der Nutzungsgenehmigung: bis Ende 2026
• Verkäufer: juristische Person im MwSt.-System
• Steuervorteil: der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienverkehrsteuer befreit
• Die Gesamtnettofläche umfasst: die überdachte Terrasse, die private Dachterrasse und zwei Außenstellplätze gemäß den zugehörigen Koeffizienten

Srima ist ein ruhiger Küstenort, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer und eine lange Uferpromenade. Die Lage ist durch eine durchgehende Küstenpromenade verbunden, die sich von Srima über Vodice und Tribunj bis nach Sovlje erstreckt und angenehme Spaziergänge, Joggen und Radfahren direkt am Meer ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in der zweiten Reihe zum Meer, etwa eine Gehminute vom Strand entfernt, was tägliches Baden ohne Nutzung eines Autos ermöglicht. In der Nähe befinden sich gastronomische Betriebe und Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind, während Vodice und Šibenik mit dem Auto leicht erreichbar sind.

• Meer, gepflegter Strand und Uferpromenade: 70 m
• Geschäft: 800 m
• Zentrum Vodice: 3 km
• Zentrum Šibenik: 11,4 km
• Flughafen Zadar: 60,5 km
• Flughafen Split: 59,5 km
• Anschluss an die Autobahn: 17,7 km
• Zusätzlicher Standortvorteil: Nähe zu NP Krka und NP Kornati

Das Penthouse ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich, Panoramablick und großem privatem Außenbereich suchen. Es eignet sich für den ganzjährigen Aufenthalt, den Familienurlaub, die touristische Vermietung oder als langfristige Investition.