Vila 388 m², Rovinj - bazen i okućnica 5.383 m²

Prodaje se šarmantna luksuzna kamena vila s bazenom i lijepo uređenom okućnicom na ukupno dvije pomno dizajnirane parcele površine 5.383 m². Nekretnina objedinjuje kamenu kuću i niz izvanrednih pogodnosti koje definiraju suvremeni luksuz.

Na glavnoj parceli od 762 m² smještena je kamena kuća, arhitektonsko remek-djelo površine cca 388 m². Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata te ima pet spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, elegantan interijer, visoke stropove i obilje prirodnog svjetla.

• Glavna parcela: 762 m²
• Ukupna površina parcela: 5.383 m²
• Površina kuće: cca 388 m²
• Broj spavaćih soba: 5
• Broj kupaonica: 5

Na dvorištu od 525 m², koje se skladno stapa s bujnim okruženjem, nalazi se grijani bazen površine 43 m² s hidromasažom i umirujućim slapom, namijenjen cjelogodišnjem kupanju.

• Dvorište: 525 m²
• Bazen: 43 m²
• Značajke bazena: hidromasaža, slap, tretman slanom vodom za visokokvalitetnu vodu bez klora, grijanje bazena, ambijentalna podvodna svjetla, ručni pokrivač bazena
• Tehnička prostorija bazena: smještena na sunčalištu radi lakog pristupa

Na ulazu na imanje nalazi se natkriveno parkiralište te spremište s mogućnošću punjenja električnih vozila. Gornje privatno natkriveno parkiralište može primiti dva automobila, dok prostrano donje parkiralište, dostupno s pomoćne parcele, pruža dovoljno prostora za veći broj vozila.

Uz glavnu parcelu nalazi se građevinska parcela od 4.621 m² na kojoj je smještena šarmantna vrtna kućica od 33 m², s 17 m² stambenog prostora i 16 m² spremišta. Uz nju se proteže natkrivena terasa od 17,5 m² koja besprijekorno spaja unutarnji i vanjski životni prostor.

• Građevinska parcela: 4.621 m²
• Vrtna kućica: 33 m²
• Stambeni prostor vrtne kućice: 17 m²
• Spremište u vrtnoj kućici: 16 m²
• Natkrivena terasa: 17,5 m²

• Prizemlje: unutarnje spremište, prostorija za pranje rublja, tehnička soba, prostrani otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, prostor ispod stepenica osmišljen za pohranu, gostinjski toalet, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na vrt i bazen
• Prvi kat: unutarnja galerija, dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama, francuskim balkonima i pogledom na bazen i maslinike, glavna spavaća soba s prostranim walk-in garderobnim ormarom i pristupom gornjoj terasi
• Gornja terasa: približno 50 m², proteže se na tri strane, pruža prekrasan pogled i vanjskim stepenicama povezana je s vrtom i bazenom u prizemlju
• Visina stropova: do 8 m

Posjed se može pohvaliti raznolikim sadržajima i opremom koja osigurava visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.

• Grijanje i klimatizacija: električno upravljana toplinska pumpa s fen coil aparatima integriranim diljem kuće
• Plinski sustav: opslužuje ljetnu i unutarnju kuhinju te sustav grijanja vode
• Solarni paneli: doprinose grijanju vode za kuću i bazen
• Internet: Starlink
• Audio/video sustav: WiFi audio/video sustav s LP pločama
• Vrtni namještaj: luksuzni Royal Botania
• Ljetna kuhinja: Lotus uređaji industrijske klase
• Sigurnost: video nadzor i alarmni sustav

Imanje dodatno ističu šarmantni detalji poput starih maslina i citrusne palme istaknute u posebno izrezbarenoj vazi. Vanjske stepenice i ograda uklonjeni su sa stoljetne istarske kuće, čime su sačuvani elementi autentičnosti.

Kamin i dizajnerski namještaj usklađeni su sa starim istarskim seoskim komodama, vitrinama i antičkim artefaktima, uključujući autentičnu venecijansku vitrinu iz grada i antičku amforu. Razne vaze, stari šivaći stroj i stolica za bridž dodatno daju karakter kući.

• Zračna luka Pula: 44 km
• Limski kanal: 3 km
• Rovinj: 10 km
• Rovinjsko Selo: 2 km
• U blizini: poznati restoran u Limskom kanalu, trgovina mješovitom robom u Rovinjskom Selu
• Info: 00385 91 924 9486