Stan 61 m², Veli vrh, Pula - novogradnja s loggiom

Na prodaju je stan u novogradnji površine 61,55 m² na drugom katu, smješten u sklopu kompleksa na ulazu u Pulu. Stan se sastoji od predprostora, kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta, loggie i parkirnog mjesta.

U prilogu oglasa nalaze se tlocrt i iskaz površina.

Stan je dio urbanog naselja koje obuhvaća ukupno 14 zgrada, 119 stanova, 10 poslovnih prostora i dječji vrtić s pripadajućim vanjskim igralištem za djecu. U sklopu kompleksa predviđena je i garaža od 4.800 m² za velike zgrade sa 149 garažnih parkirnih mjesta, iz koje će voditi široki osvijetljeni izlazi na vanjske uređene zelene površine oko zgrada.

U prizemljima triju zgrada planira se izgradnja poslovnih prostora: dječjeg vrtića, ljekarne, trgovina i drugih uslužnih djelatnosti poput frizera i kozmetičara, kako bi cijeli stambeni kompleks pružio sve na jednom mjestu bez potrebe korištenja automobila i traženja parkirnih mjesta.

Cijeli projekt izgradnje stanova, poslovnih prostora i velike garaže ima izuzetno moderan i funkcionalan arhitektonski pristup te odličnu prometnu povezanost s gradom putem državne ceste, uz uređene staze za bicikle i pješake te autobusne linije sa stajalištima. U bliskom okruženju nalaze se plaže Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana i Brijuni, najmodernija osnovna škola udaljena samo 900 m od lokacije projekta, benzinska postaja, brojni trgovački centri i ugostiteljski objekti sa širokom ponudom, buduća nova ambulanta koja će se uskoro useliti u prostor mjesne zajednice Veli Vrh te sportsko-rekreativni sadržaji TIVOLI.

Projekt predviđa izgradnju 5 velikih višestambenih objekata sa sveukupno 84 luksuzna jednosobna i dvosobna stana površine od 45 m² do 85 m², kao i 9 manjih zgrada s po četiri prostrana dvosobna ili trosobna stana u svakoj zgradi, ukupno 35 stanova, smještenih u prizemlju i na dvije nadzemne etaže, površina od 55 m² do 118 m².

Svi stanovi na katovima imat će balkone i poglede na more. Velike zgrade od 1 do 5 bit će opremljene liftom s ulaznom stanicom u garaži do svake etaže, kao i unutarnjim stepeništem.

• Energetski certifikat: A+
• Grijanje i hlađenje: etažni sistem grijanja i hlađenja s inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama
• Podno grijanje u kupaonici: ugrađeno električno podno grijanje
• Dodatna opcija: mogućnost postavljanja podnog grijanja po cijeloj stambenoj površini uz doplatu u fazi izgradnje
• Fasada: termo fasadni sistem
• Podne obloge: vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase
• Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna vrata s kodiranim ključevima
• Stolarija: visoko kvalitetni PVC/ALU profili ostakljeni dvostrukim IZO staklom punjenim argonom
• Kupaonice: kompletno opremljene sanitarnim uređajima i opremom vrhunske kvalitete
• Dovršetak projekta: kraj 2027.

Na naznačeni iznos iz oglasa, odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu, kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije.

U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora i ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanja brojila te odvjetničke usluge, a sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.