Stan 57 m², Veli vrh, Pula - novogradnja s loggiom

Na prodaju je stan u novogradnji ukupne površine 56,77 m² na prvom katu, smješten u sklopu predivnog kompleksa na ulazu u Pulu. Stan se sastoji od predprostora, kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta, loggie i parkirnog mjesta.

U prilogu oglasa nalaze se tlocrt i iskaz površina.

Stan će se nalaziti u urbanom naselju koje obuhvaća ukupno 14 zgrada, 119 stanova, 10 poslovnih prostora i dječji vrtić s pripadajućim vanjskim igralištem za djecu. U sklopu kompleksa predviđena je i garaža površine 4.800 m² za velike zgrade s 149 garažnih parkirnih mjesta, iz koje će voditi široki osvijetljeni izlazi na vanjske uređene zelene površine oko zgrada.

U prizemljima triju zgrada planirana je izgradnja poslovnih prostora: dječjeg vrtića, ljekarne, trgovina i drugih uslužnih djelatnosti poput frizera i kozmetičara, što će cijelom stambenom kompleksu omogućiti sve na jednom mjestu, bez potrebe korištenja automobila, traženja parkirnih mjesta i slično.

Cijeli projekt izgradnje stanova, poslovnih prostora i velike garaže ima izuzetno moderan i funkcionalan arhitektonski pristup te odličnu prometnu povezanost s gradom putem državne ceste, uz uređene staze za bicikle i pješake te autobusne linije sa stajalištima. U bliskom okruženju nalaze se plaže Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana i Brijuni, najmodernija osnovna škola udaljena samo 900 m od lokacije projekta, benzinska postaja, brojni trgovački centri i ugostiteljski objekti sa širokom ponudom, kao i buduća nova ambulanta koja će se uskoro useliti u prostor mjesne zajednice Veli Vrh te sportsko-rekreativni sadržaji TIVOLI.

Projekt predviđa izgradnju 5 velikih višestambenih objekata sa sveukupno 84 luksuzna jednosobna i dvosobna stana površine od 45 m² do 85 m², kao i 9 manjih zgrada s po četiri prostrana dvosobna ili trosobna stana u svakoj zgradi, ukupno 35 stanova. Manje zgrade smještene su u prizemlju i na dvije nadzemne etaže, a površine stanova kreću se od 55 m² do 118 m².

Svi stanovi na katovima imat će balkone i poglede na more. Velike zgrade od 1 do 5 bit će opremljene liftom s ulaznom stanicom u garaži do svake etaže, kao i unutarnjim stepeništem.

• Energetski certifikat: A+
• Termo fasadni sistem: da
• Grijanje i hlađenje: etažni sistem grijanja i hlađenja s inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama
• Keramika i podovi: vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase
• Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna vrata s kodiranim ključevima
• Stolarija: visoko kvalitetni PVC/ALU profili, ostakljeni dvostrukim IZO staklom punjenim argonom
• Kupaonica: kompletno opremljena sanitarnim uređajima i opremom vrhunske kvalitete s ugrađenim električnim podnim grijanjem
• Dodatna mogućnost: u fazi izgradnje moguće je postavljanje podnog grijanja po cijeloj stambenoj površini uz doplatu
• Dovršetak projekta: kraj 2027.
• Agencijska provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu, sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije
• U proviziju je uključeno: sastav ugovora o kapari, predugovora i ugovora, pravno savjetovanje, uknjižba, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge; sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije