Wohnung 57 m², Veli vrh, Pula - Neubau mit Loggia

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 56,77 m² im ersten Stock, gelegen in einem wunderschönen Komplex am Eingang von Pula. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Loggia und einem Parkplatz.

Dem Inserat sind der Grundriss und die Flächenaufstellung beigefügt.

Die Wohnung wird sich in einer urbanen Siedlung befinden, die insgesamt 14 Gebäude, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeflächen und einen Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder umfasst. Im Rahmen des Komplexes ist außerdem eine 4.800 m² große Garage für die großen Gebäude mit 149 Garagenstellplätzen vorgesehen, von der breite, beleuchtete Ausgänge zu den gestalteten grünen Außenflächen rund um die Gebäude führen werden.

In den Erdgeschossen von drei Gebäuden ist der Bau von Gewerbeflächen geplant: eines Kindergartens, einer Apotheke, von Geschäften und weiteren Dienstleistungsbetrieben wie Friseur und Kosmetikstudio, wodurch der gesamte Wohnkomplex alles an einem Ort bietet, ohne dass ein Auto benutzt oder nach Parkplätzen gesucht werden muss und Ähnliches.

Das gesamte Projekt für den Bau von Wohnungen, Gewerbeflächen und einer großen Garage verfolgt einen äußerst modernen und funktionalen architektonischen Ansatz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße, mit angelegten Rad- und Fußwegen sowie Buslinien mit Haltestellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit einem breiten Angebot sowie die künftige neue Ambulanz, die bald in die Räumlichkeiten der Ortsgemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, sowie sport- und freizeitorientierte Angebote TIVOLI.

Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 luxuriösen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Flächen von 45 m² bis 85 m² sowie 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen pro Gebäude vor, insgesamt 35 Wohnungen. Die kleineren Gebäude sind im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen angeordnet, und die Wohnflächen reichen von 55 m² bis 118 m².

Alle Wohnungen in den oberen Etagen werden über Balkone und atemberaubende Meerblicke verfügen. Die großen Gebäude 1 bis 5 werden mit einem Aufzug ausgestattet, mit einer Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage, sowie mit einem Innentreppenhaus.

• Energieausweis: A+
• Thermofassadensystem: ja
• Heizung und Kühlung: Etagenheizungs- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern
• Keramik und Böden: hochwertige italienische Keramik und Laminat erster Klasse
• Eingangstüren: einbruch- und feuerfeste Türen mit codierten Schlüsseln
• Fenster und Türen: hochwertige PVC/ALU-Profile, verglast mit doppelt verglastem IZO-Glas, mit Argon gefüllt
• Badezimmer: komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen und Ausstattung von höchster Qualität sowie integrierter elektrischer Fußbodenheizung
• Zusätzliche Möglichkeit: In der Bauphase ist gegen Aufpreis die Verlegung einer Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche möglich
• Fertigstellung des Projekts: Ende 2027
• Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Maklerprovision auf den im Inserat angegebenen Betrag bzw. auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur
• In der Provision enthalten: Erstellung des Vertrags über die Anzahlung, des Vorvertrags und des Vertrags, Rechtsberatung, Eintragung ins Grundbuch, Ummeldung der Zähler, Anwaltsleistungen; die Erstellung der genannten Rechtsakte wird ausschließlich von der Agentur aus der Provisionssumme bezahlt