Wohnung 55 m², Veli vrh, Pula - Neubau mit Loggia

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus am Eingang von Pula, mit einer Gesamtfläche von 55.46 m², gelegen in einem wunderschönen Komplex.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Loggia und einem Parkplatz. Dem Inserat sind der Grundriss und die Flächenaufstellung beigefügt.

Die Wohnung wird Teil einer urbanen Siedlung mit insgesamt 14 Gebäuden, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und einem Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder. Im Rahmen des Projekts ist außerdem eine 4.800 m² große Garage für die großen Gebäude mit 149 Garagenstellplätzen vorgesehen, von der breite, beleuchtete Ausgänge zu den gestalteten grünen Außenflächen rund um die Gebäude führen werden.

In den Erdgeschossen von drei Gebäuden ist die Errichtung von Gewerbeflächen geplant: Kindergarten, Apotheke, Geschäfte und weitere Dienstleistungen wie Friseur und Kosmetik, wodurch der gesamte Wohnkomplex alles an einem Ort bietet, ohne dass ein Auto benutzt oder nach Parkplätzen gesucht werden muss.

Das gesamte Projekt für den Bau von Wohnungen, Gewerbeflächen und einer großen Garage zeichnet sich durch einen äußerst modernen und funktionalen architektonischen Ansatz sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße aus, mit angelegten Rad- und Fußwegen sowie Buslinien mit Haltestellen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wunderschönen Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit einem breiten Angebot, die künftige neue Ambulanz, die bald in die Räumlichkeiten der Ortsgemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, sowie sportlich-rekreative Einrichtungen TIVOLI.

Projekt: 5 große Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 84 luxuriösen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Flächen von 45 m² bis 85 m² sowie 9 kleinere Gebäude mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen in jedem Gebäude, insgesamt 35 Wohnungen.

Aufteilung der kleineren Gebäude: Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen, mit Flächen von 55 m² bis 118 m².

Wohnungen in den oberen Etagen: Sie verfügen über Balkone und Meerblick.

Große Gebäude 1 bis 5: Sie werden mit einem Aufzug mit Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage sowie mit einem internen Treppenhaus ausgestattet.

• Energiezertifikat: A+
• Bau und Ausstattung: Wärmedämmfassadensystem, Etagenheiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern, hochwertige italienische Keramik und Laminat erster Klasse, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren mit codierten Schlüsseln, Wohnungsfenster und -türen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit Doppel-ISO-Glas und Argonfüllung.
• Badezimmer: Komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen und Ausstattung von höchster Qualität sowie integrierter elektrischer Fußbodenheizung.
• Zusätzliche Möglichkeit: In der Bauphase ist gegen Aufpreis die Verlegung einer Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche möglich.
• Fertigstellung des Projekts: Ende 2027.
• Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Maklerprovision auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
• In der Provision enthalten: Kosten für die Erstellung des Anzahlungvertrags, Vorvertrags, Vertrags, Rechtsberatung, Grundbucheintragung, Übertragung der Zähler sowie Anwaltsleistungen; die Erstellung der genannten Rechtsdokumente wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.