Wohnung 58 m², Veli vrh, Pula - Neubau mit Loggia

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 58,58 m², gelegen im ersten Stock innerhalb eines Komplexes am Eingang von Pula. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Parkplatz und einer Loggia.

Dem Inserat sind der Grundriss und die Flächenaufstellung beigefügt.

Die Wohnung ist Teil einer urbanen Siedlung, die insgesamt 14 Gebäude, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeflächen und einen Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder umfasst. Vorgesehen ist außerdem eine 4.800 m² große Garage für die großen Gebäude mit 149 Garagenstellplätzen, aus der breite, beleuchtete Ausgänge zu den gestalteten Grünflächen rund um die Gebäude führen werden.

Im Erdgeschoss von drei Gebäuden ist die Errichtung von Gewerbeflächen geplant: Kindergarten, Apotheke, Geschäfte und weitere Dienstleistungen wie Friseur und Kosmetik, wodurch der gesamte Wohnkomplex alles an einem Ort bietet, ohne dass ein Auto benutzt oder nach Parkplätzen gesucht werden muss und Ähnliches.

Das gesamte Projekt für den Bau von Wohnungen, Gewerbeflächen und der großen Garage verfolgt einen äußerst modernen und funktionalen architektonischen Ansatz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße mit angelegten Rad- und Fußwegen sowie Buslinien mit Haltestellen. In der näheren Umgebung befinden sich die Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit einem breiten Angebot sowie die künftige neue Ambulanz, die bald in die Räumlichkeiten der Ortsgemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, ebenso wie Sport- und Freizeitangebote (TIVOLI).

Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 luxuriösen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Flächen von 45 m² bis 85 m² vor, sowie von 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen pro Gebäude, insgesamt 35 Wohnungen, im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen gelegen, mit Flächen von 55 m² bis 118 m².

Alle Wohnungen in den oberen Etagen werden über Balkone und Meerblick verfügen. Die großen Gebäude 1 bis 5 werden mit einem Aufzug mit Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage sowie mit einem Innentreppenhaus ausgestattet.

• Energieklasse: A+
• Ausstattung und Bauweise: Wärmedämmfassadensystem, Etagenheiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern, hochwertige italienische Keramik und Laminat erster Klasse, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren mit codierten Schlüsseln, Wohnungsfenster und -türen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit Doppel-IZO-Glas und Argonfüllung.
• Badezimmer: komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen und Ausstattung von höchster Qualität mit eingebauter elektrischer Fußbodenheizung.
• Zusätzliche Möglichkeit: In der Bauphase ist gegen Aufpreis die Verlegung einer Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche möglich.
• Fertigstellung des Projekts: Ende 2027.
• Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Provision auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
• In der Provision enthalten: Kosten für die Erstellung des Vertrags über die Anzahlung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch und der Zählerumschreibung; die Anwaltsleistungen und die Erstellung der genannten Rechtsakte werden ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.