Wohnung zum Kauf in Veli vrh, 54,8 m²

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung mit einer Gesamtfläche von 54,84 m² im ersten Stock, gelegen in einem Komplex am Eingang von Pula.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Parkplatz und einer Loggia.

Dem Inserat sind der Grundriss und die Flächenaufstellung beigefügt.

Die Wohnung ist Teil einer urbanen Siedlung mit insgesamt 14 Gebäuden, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und einem Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder. Im Rahmen der großen Gebäude ist eine Garage mit einer Fläche von 4.800 m² und 149 Garagenstellplätzen vorgesehen, von der breite, beleuchtete Ausgänge zu den gestalteten Grünflächen rund um die Gebäude führen werden.

Im Erdgeschoss von drei Gebäuden ist der Bau von Gewerbeflächen geplant: eines Kindergartens, einer Apotheke, von Geschäften und weiteren Dienstleistungsbetrieben wie Friseur und Kosmetikstudio, wodurch der gesamte Wohnkomplex alles an einem Ort bietet, ohne dass ein Auto benutzt oder nach Parkplätzen gesucht werden muss.

Das gesamte Projekt für den Bau von Wohnungen, Gewerbeflächen und einer großen Garage verfolgt einen äußerst modernen und funktionalen architektonischen Ansatz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße, mit angelegten Rad- und Fußwegen sowie Buslinien mit Haltestellen. In der näheren Umgebung befinden sich die Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit einem breiten Angebot, die künftige neue Ambulanz, die bald in die Räumlichkeiten der Ortsgemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, sowie die Sport- und Freizeitangebote TIVOLI.

Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 luxuriösen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Flächen von 45 m² bis 85 m² sowie 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen pro Gebäude vor, insgesamt 35 Wohnungen, gelegen im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen, mit Flächen von 55 m² bis 118 m².

Alle Wohnungen in den oberen Etagen werden über Balkone und Meerblick verfügen. Die großen Gebäude 1 bis 5 werden mit einem Aufzug mit Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage sowie mit einem internen Treppenhaus ausgestattet sein.

Die äußere und innere Gestaltung der Gebäude und Wohnungen wird den hohen Kriterien der Bauqualität und dem hohen Energiezertifikat A+ entsprechen.

Ausstattung und Ausführung:

• Wärmedämmfassadensystem: Wärmedämmfassadensystem
• Etagenheiz- und Kühlsystem: Etagenheiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern
• Fliesen und Laminat: hochwertige italienische Keramik und Laminat erster Klasse
• Eingangstür: einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstür mit codierten Schlüsseln
• Wohnungsfenster und -türen: aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen gefertigt und mit doppelt verglastem IZO-Glas mit Argonfüllung versehen

Badezimmer:

• Ausstattung: vollständig mit Sanitäranlagen und Ausstattung von höchster Qualität ausgestattet, mit eingebauter elektrischer Fußbodenheizung

Zusätzliche Möglichkeit: Während der Bauphase ist gegen Aufpreis die Verlegung einer Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche möglich.

Fertigstellung des Projekts: Ende 2027.

Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Provision auf den im Inserat angegebenen Betrag, beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

In der Provision enthalten: Erstellung des Anzahlungvertrags, des Vorvertrags und des Vertrags, Rechtsberatung, Grundbucheintragung, Übertragung der Zähler sowie Anwaltsleistungen; die Erstellung der genannten Rechtsdokumente wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.